Nieruchomość komercyjna Warszawa, pl. Wojska Polskiego, bez pośrednika - 1 060 000 zł

Opis

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie zaaranżowane na lokal biurowy, przebudowane i wyremontowane. Doskonale nada się na biuro, usługi, kursy lub szkolenia. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA Cały lokal biurowy składa się z 86 m2. Lokal składa się z: - dwóch dużych pokoi po około 26 m2 każdy (jeden pokój zaadaptowany na salę konferencyjną na około 8-12 osób, drugi na działalność biurową, z możliwością przekształcenia na podobną salę szkoleniową), - gabinetu z oddzielnym wejściem z korytarza, - pomieszczenia stanowiącego recepcję, - dwóch nowoczesnych łazienek z WC i kuchni. Dodatkowa powierzchnia: - piwnica 27 m2 mogąca służyć za magazyn, - strych wielkości ok. 25 m2 przynależny do lokalu i zamykany. STANDARD I WYPOSAŻENIE Cały lokal po remoncie i adaptacji mieszkania na lokal biurowy 6 lat temu: - ściany otynkowane, pomalowane na biało, - nowe okna i drzwi, - pokoje zamykane na klucze, - wykładzina dywanowa na podłodze, - oświetlenie biurowe spełniające normy BHP. Lokal wyposażony w instalacje: - alarmową z kilkustopniowymi zabezpieczeniami (zaawansowany kilkustopniowy system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej), - internetową (kablową) i telefoniczną (po 4-6 gniazdek telefonicznych oraz tyle samo internetowych w każdym z pokoi i w recepcji), - panel do centrali telefonicznej oraz do internetu, - szafa na serwer. MOŻLIWOŚCI Możliwość oddzielnego wykorzystania jednej części lokalu i zamykania jej na klucz oraz oddzielenia jej od sali konferencyjnej. Można wykorzystać część dla siebie, a część podnająć, ponieważ każda część ma oddzielną instalację alarmową, własną łazienkę i jest zamykana. Świetne miejsce do prowadzenia spokojnego biznesu w spokojnej okolicy albo na firmy szkoleniowe, kursy, firmy z salą na spotkania itp. W lokalu spokojnie może pracować około 10-18 pracowników w wersji biurowej, zależnie od preferencji. LOKALIZACJA Lokal znajduje się na parterze w spokojnej okolicy. Wejście z głównej ulicy na osiedlu wojskowym. Widok z okna na park. Parking w osiedlu - wolne miejsca przed budynkiem. W odległości 100 m sklep Biedronka. Atutem jest odległość zaledwie 2 minuty (200 m) piechotą od stacji PKP/SKM Warszawa Wesoła. Czas dojazdu SKM do Śródmieścia: 23 minuty. DODATKOWE INFORMACJE Mogę sprzedać także umeblowany lokal w biurka, krzesła, szafy itp. Ze względu na piwnicę i strych, mogące służyć jako magazyn, cena za metr powierzchni wychodzi wyjątkowo korzystnie! Pośrednikom stanowczo dziękuję! Zapraszam do obejrzenia, Joanna

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

9298 zł/m²

Mediana okolicy

17 852 zł/m²

Połowa ofert

12,5–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 174 im. Tadeusza Kościuszki

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 259 "Leśna Bajka"

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Wesoła 01

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.