Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Belgijska, bez pośrednika - 7 300 000 zł

Opis

Przestronna nieruchomość na Mokotowie na sprzedaż • całe piętro w budynku: 353 m2 - połączone dwa mieszkania 145,6 m2 i 207,35 m2 • 4 miejsca parkingowe w podziemnym garażu • dwie windy • blisko komunikacji miejskiej, usług i parku • klimatyzacja, Wi-Fi • CO i ciepła woda miejskie Całe trzecie piętro w sześciopiętrowym, kameralnym budynku, łącznie 353 m2, ale składające się z dwóch nieruchomości o powierzchni 145,6 m2 i 207,35 m2. Oba mieszkania są obecnie połączone i używane jako biuro, ale każda część ma oddzielne wejście z klatki schodowej, oddzielne instalacje i liczniki oraz osobne księgi wieczyste. Dodanie dwóch ścianek działowych może przywrócić pełną fizyczną rozdzielność nieruchomości. Pozwala to na elastyczną konfigurację jako jednego dużego mieszkania, dwóch mieszkań o podobnej wielkości, biura, dwóch biur lub biura i mieszkania. Wszystkie wewnętrzne ścianki wykonane w lekkiej technologii więc ewentualne zmiany będą proste i szybkie. W części wejściowej, kuchni i łazienkach podłogi ceramiczne, a w pozostałych pomieszczeniach dobrze utrzymany dębowy parkiet. Wewnętrzne drzwi drewniano-szklane, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Obecnie cała nieruchomość składa się z 12 pokoi, czterech łazienek/toalet, trzech składzików i serwerowni z przyłączem światłowodowym. Całość w pełni okablowana i z Wi-Fi oraz TV na całym piętrze. Każdy pokój ma indywidualną klimatyzację. CO i ciepła woda miejskie. Północno-zachodnia elewacja budynku wychodzi na cichą, ślepą uliczkę z ruchem tylko lokalnym. Druga, południowo-wschodnia, wychodząca na obszerny, wolny od zabudowy plac, ma biegnący prawie przez całą szerokość budynku balkon wyposażony w ruchomą ściankę działową. Budynek ma recepcję dzienną, dwie ciche windy hydrauliczne, elektroniczny system dostępu z kartami magnetycznymi i klawiaturami przy każdych drzwiach z klatki schodowej i garażu, z możliwością rejestracji dostępu. W skład nieruchomości wchodzą cztery duże miejsca parkingowe w podziemnym garażu (mieszczą się duże SUV-y). Budynek stoi 50 m od Puławskiej, 70 m od przystanku tramwajowego, ale zapewnia całkowitą izolację od hałasu ulicy. Z drugiego końca ulicy, w odległości 120 m od budynku zejście do parku Morskie Oko. W bezpośredniej okolicy wszystkie udogodnienia miejskie (banki, apteka, restauracje, sklepy spożywcze, szkoły itd.) Zdjęcia i plan ilustrują obecną konfigurację biurową. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania od zaraz albo dla dewelopera. Cena 19.800/m2 plus 80.000 za każde miejsce garażowe. Kontakt +48 502 502 428

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

20 680 zł/m²

Mediana okolicy

14 647 zł/m²

Połowa ofert

9,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morskie Oko 04

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Szustrów

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morskie Oko 01

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Rozwojowa „Chocimska”

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa (budynek M)

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.