Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Marconich, bez pośrednika - 2 367 500 zł

Opis

Lokal użytkowy na sprzedaż 7 pomieszczeń / do lokalu przynależą 3 naziemne miejsca postojowe przed lokalem, lokal w kameralnej części budynku doskonała lokalizacja obok ul. Wilanowskiej, dostępny od zaraz z możliwością obejrzenia lokalu po uprzednim umówieniu. Oferujemy do sprzedaży klimatyzowany lokal biurowo - usługowy na Wilanowie o powierzchni ok. 189,40 m2 z możliwością dokupienia drugiego lokalu obok o powierzchni 57 m2, lokale można połączyć co dałoby powierzchnię łączną 247 m2 oraz 5 naziemnych miejsc postojowych. Lokal usytułowany na parterze budynku z wejściem bezpośrednio do lokalu od ulicy Marconich oraz od tarasu wewnętrznego. Po prawej stronie od głównego wejścia znajduje się okno witrynowe. Po wejściu do lokalu przechodzimy przez pomieszczenie recepcji o powierzchni ok 25 m2 do wydzielonych gabinetów i pokoi, które rozmieszczone są wzdłuż długiego korytarza. Obiekt zajmuje parter eleganckiego budynku mieszkalnego i jest jedyną częścią całego budynku nad którym nie znajdują się lokale mieszkalne. Lokal wykończony do lekkiego odświeżenia składa się z pomieszczeń rozlokowanych po obu stronach głównego korytarza, który kończy się wyjściem na zewnątrz na zamknięte i ogrodzone patio. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z poziomu korytarza. Pomieszczenia po stronie prawej korytarza: Na wejściu do lokalu znajduję się recepcja (pomieszczenie o powierzchni ok. 25 m2 z oknami) z niewielkim tarasem na zewnątrz. Gabinet (pomieszczenie o powierzchni ok. 12 m2 z oknami) Łazienka / toaleta (pomieszczenie o powierzchni ok. 4,5 m2 bez okien) Trzy kolejne pomieszczenia bliźniacze (każde pomieszczenie o powierzchni ok. 21 m2 z oknami), oddzielone od głównego korytarza przeszklonymi ścianami, a od siebie murowaną ścianą. Korytarz zakończony wyjściem na patio. Po stronie lewej korytarza od frontu: Serwerownia (pomieszczenie o powierzchni ok.14,5  m2 bez okien) o podwyższonym standardzie zabezpieczeń. Pokój socjalny z aneksem kuchennym za ścianą przesuwną (pomieszczenie o powierzchni ok. 12  m2, aneks ok. 4 m2 - bez okien), może służyć za pomieszczenie konferencyjne. Pomieszczenie gospodarcze, biurowe lub skarbiec, bez okien (pomieszczenie o powierzchni ok. 34 m2). Cały budynek monitorowany 24h, ponadto obiekt posiada: własną instalację monitorowania przemysłowego, elektroniczny system kontroli ruchu. Lokal wyposażony we wszystkie media oraz w szybki Internet (światłowód). W budynku znajduje się parking podziemny, lokal posiada własne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem. W pobliżu znajduje się szereg udogodnień takich jak: restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele oraz liczne punkty usług. Lokal idealny na bank, biuro, gabinet kosmetyczny, szkołę językową, przychodnię, przedszkole lub jakąkolwiek inną działalność handlową, usługową lub biurową. Własność. cena 12 500 netto za m2 +VAT 23% lub zwolnienie z VAT

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 852 zł/m²

Połowa ofert

12,5–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Scolar

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 02

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wasilczyk

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.