Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Mineralna, bez pośrednika - 3 500 000 zł

Opis

Budynek o przeznaczeniu magazynowo-biurowo-produkcyjnym wraz ze stałym najemcą jako inwestycja. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: * Powierzchnia budynku: 1200 m² * Możliwość nadbudowy do: 1800 m² * Powierzchnia działki: 1200 m² SPECYFIKACJA POWIERZCHNI: * Hala (300 m²) - parter: posadzka żywiczna, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany. Pomieszczenie wyremontowane w 2018 r. Instalacja siłowa (około 40 gniazdek) pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach. * Hala (300 m²) - piętro: podłoga - panele, oświetlenie LED, ogrzewanie, klima, okna drewniane. Pomieszczenie wyremontowane w 2020 r. Instalacja elektryczna (około 50 gniazdek). * Hala (140 m²) - poniżej gruntu: wymaga wykończenia. * Magazyn (140 m²) - piętro: wymaga wykończenia. * Magazyn (140 m²) - widoczny na foto z regałami: ogrzewanie, klima, posadzka żywiczna, oświetlenie LED. * Część biurowo-socjalna (180 m²): składa się z małych pomieszczeń, biur, toalet, kotłowni. DANE TECHNICZNE I POTENCJAŁ: * Rok budowy: 1985 r. (większość, ok. 920 m², została wyremontowana w latach 2018-2020). * Pozwolenie na nadbudowę dodatkowych 600 m². * Prąd: 250 kW z opcją na 500 kW. * Ogrzewanie: gazowe. WARUNKI INWESTYCYJNE: * Cena: 3 500 000 PLN * Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 PLN * Roczny ROI: 10% * Potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia ROI o kilka procent przy niewielkich nakładach. To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości. Sprzedaż bezpośrednia - wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Działkowa 02

  26 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,3 km

• Stacja metra

  Służewiec

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.