Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Poloneza, bez pośrednika - 387 400 zł

Opis

Opis Dwa lokale inwestycyjne w Arche - gwarantowany dochód i benefity właścicielskie! Cena: 2 x 387400 zł netto + 23% VAT (Możliwy zakup pojedynczego lokalu) Na sprzedaż dwa samodzielne lokale inwestycyjne o powierzchni 26 m² oraz 25,92 m², położone w kompleksie hotelowym Arche Poloneza 2 przy ul. Poloneza 85A w Warszawie. Lokal stanowi samodzielną nieruchomość z własną księgą wieczystą, natomiast jego zakup wiąże się z obowiązkowym zawarciem umowy najmu z operatorem hotelowym. Lokal jest następnie regularnie wynajmowany i zarządzany przez operatora, dzięki czemu właściciel nie musi samodzielnie zajmować się poszukiwaniem najemców, obsługą rezerwacji czy bieżącym zarządzaniem. Cechy modelu Arche: - gwarantowany dochód z najmu na poziomie minimum 5%, - profesjonalne zarządzanie przez operatora, - brak konieczności samodzielnego poszukiwania najemców, - brak konieczności zajmowania się rezerwacjami i obsługą pobytów, - lokal funkcjonujący w ramach prosperującego kompleksu hotelowego, - możliwość korzystania z benefitów właścicielskich. SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU - obiekt z 2021 roku łączący nowoczesny design z funkcjonalnością - infrastruktura: siłownia, sauna, bilard, dwie restauracje, zielone patio z leżakami, recepcja, nowoczesne sale konferencyjne BENEFITY DLA WŁAŚCICIELA - nielimitowane pobyty w tym obiekcie z 50% rabatem, również dla najbliższej rodziny, - 20% rabatu w całej sieci Arche, obejmującego również usługi gastronomiczne, takie jak restauracje i bary, - bezpłatny parking, - wydawana specjalna Złota Karta Benefitów dla właściciela. LOKALIZACJA Arche Poloneza 2 znajduje się przy ul. Poloneza 85B w Warszawie, w dogodnej lokalizacji zapewniającej dostęp zarówno do lotniska Chopina, jak i ważnych punktów biznesowych miasta. Kompleks hotelowy zapewnia swoim gościom rozbudowaną infrastrukturę, w tym restauracje, bary i usługi dodatkowe, co przekłada się na atrakcyjność obiektu jako miejsca pobytu zarówno dla klientów biznesowych, jak i osób odwiedzających Warszawę. To propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość, powierzyć jej obsługę profesjonalnemu operatorowi i czerpać regularny dochód bez konieczności samodzielnego zarządzania najmem, z dodatkiem atrakcyjnych benefitów właścicielskich.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

14 900 zł/m²

Mediana okolicy

16 988 zł/m²

Połowa ofert

6,7–21,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poloneza 01

  29 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  I Love Montessori

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Aurus

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Ursynów

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Wyczółki

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.