Piękny nowy lokal 225m Ursus dużo witryn 4mies czynsz 0zł

Opis

Lokal pod dowolne usługi lub sklep w prestiżowej lokalizacji na nowym Ursusie) przy skrzyżowaniu 2 ulic, wokoło wysoka i gęsta zabudowa. Powierzchnia 225m idealna pod przedszkole, restaurację, kawiarnię, przychodnie medyczną, weterynaryjną, kosmetologię, fitness lub inne dowolne usługi czy sklep. 5 par drzwi, dużo witryn. Parametry wentylacji: 2 kanały 300x300 z wyrzutnią na dach, 1100 m3/h, lokal nadaje się pod gastronomię. Prąd na życzenie można zwiększyć. Lokal ma zrobione wylewki i ściany wyłożone karton gipsem oraz grzejniki. Możliwość zamieszczenia reklamy nad wejściem oraz wyklejenia witryn i klimatyzacji (miejsce pod jednostki klimatyzacji w garażu podziemnym). W przypadku umowy na 5 lat 4 miesiące wakacji czynszowych. Oferta dostępna od zaraz wyłącznie w naszej agencji.Commercial space for any service or retail outlet in the prestigious Fabrica Ursus location (the Aurec development on Dyrekcyjna Street in the new Ursus district) with an entrance from the food court. The 225m² space is ideal for a kindergarten, restaurant, café, medical clinic, veterinary clinic, cosmetology clinic, fitness center, or any other service or retail outlet. Five doors and numerous display windows. Ventilation parameters: two 300x300 cm ducts with a roof exhaust, 1100 m³/h; the space is suitable for restaurants. Electricity can be increased upon request. The premises have been screeded, plasterboard walls, and radiators. Advertising is available above the entrance, as well as window displays and air conditioning (space for air conditioning units in the underground garage). A 5-year lease includes a 4-month rental holiday. This offer is available immediately, exclusively through our agency.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

116,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2215 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

108 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 24

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.