WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Wykończony, elegancki lokal na usługi lub sklep

Obywatelska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 116,6 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −14,2%
Podobne oferty: 1623; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 116,6 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 14,2% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 1623 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy 116,6m2, parter/3 w budynku z 2014r. z windą, Nowe Włochy.Elegancko wykończony, duże witryny, 2 wejścia. Doskonały na studio fitness, fizjoterapię, showroom, gabinet stomatologiczny, gabinet kosmetyczny, salon piękności, kancelarię, salon tatuażu, lekką gastronomię. Cena: 6900 zł netto + 1300 zł czynsz administracyjny+ media wg zużycia. Kaucja 1,5-miesięczna. Właściciel wystawia faktury VAT.Duży ruch pieszy, dużo potencjalnych klientów mieszkających w okolicznych budynkach (ok. 1000 mieszkań). Jedynie 4 min. pieszo do przystanków autobusowych oraz do stacji kolejowej Ursus Północny. W okolicy sklepy i punkty usługowe, apteka, paczkomat, salon fryzjerski.Lokal to:* pomieszczenie open-space;* toaleta: wc;* część socjalna.Komórka lokatorska 4 m2 na poziomie -1, w cenie najmu.Ogólnodostępne miejsca parkingowe. Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita116,60 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1623 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole MikiLand
21 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka
8 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Plac Wolności
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus Płn. 04
36 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
280 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka PINI
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,4 km
Stacja metra
Bemowo
4,1 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,2 km