WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Wykończony lokal | Parter | Witryny | 2x prywatny parking

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 75 m²
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 902; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 1; −20% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Lokal na wynajem, 75 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 80 zł za m² — tyle, ile mediana 82 zł za m² dla 902 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 7 500 zł do 6 000 zł (−20%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 6 000 zł (Gratka).

Opis

Wykończony, bardzo ustawny lokal na parterze z witrynami od ulicy, wokoło duże nowe osiedla na 1500 mieszkań. Lokal wykończony: klimatyzacja, toaleta, podłoga gres. Położony tuż obok przystanku. Ekspozycja od głównej ulicy wjazdowej na osiedle. Zgoda na sprzedaż alkoholu. Możliwe wakacje czynszowe na rozruch. Lokal położny w ciągu już wynajętych lokali, m.in. Żabka. Polecam i zapraszam do obejrzenia. A fully finished, well-arranged ground-floor unit with street-facing windows, surrounded by a large, new housing estate with 1,500 apartments. The unit is finished: air conditioning, a restroom, and stoneware flooring. Located right next to a bus stop. It faces the main access road to the estate. Alcohol sales are permitted. A rental holiday is possible during the start-up phase. The unit is located in a group of already leased units, including Żałka and Putka. This offer is available exclusively through our agency.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Pow. całkowita75 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−20% od pierwszego wykrycia

7500 zł6000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	6000 zł	80 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	7500 zł	100 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
9 października 2026
Obniżka ceny
7 500 → 6 000 zł (−20%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ABADA Nieruchomości
6000 zł
Zobacz
Morizon
ABADA Nieruchomości
6000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
A&B
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instytut Lotnictwa 02
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Instytut Lotnictwa 04
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,5 km
Stacja metra
Służewiec
2,7 km