Nieruchomość komercyjna Wieliszew, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego, bez pośrednika - 2 250 000 zł

Opis

UWAGA SALE - 10 % Budynek o przeznaczeniu handlowym, usługowym, produkcyjnym , magazynowym w centrum miejscowości WIELISZEW przy Urzędzie Gminy i stacji paliw ORLEN o powierzchni 982 m2 (do remontu), w tym powierzchnia socjalna 100 m2, położony na działce o powierzchni 3419 m2. Cena dotychczasowa : 2 950 000 zł. Cena nowa : 2 250 000 zł. Idealny na sklep wielopowierzchniowy, produkcję , siedzibę firmy. Zaplecze socjalne dla pracowników . Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany (własna kotłownia gazowa GZ-50). Poziom "0";. Posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400 KVA. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć telekomunikacyjna i internetowa. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy, wysokość 3,50-5,00m. Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń (własność a nie użytkowanie wieczyste). Działka częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR. Całość strzeżona. Plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie przemysłowo-usługowe (2P). Rozbudowa w oparciu o zgłoszenie bez konieczności występowania o pozwolenie na budowę (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko). Stan prawny uregulowany. Połączenie kolejowe SKM (S4) - stacja Wieliszew-Centrum do Warszawa-Gdańska w 30 minut. Do końca 2027 roku - rozbudowa drogi dwujezdniowej DK61 z Legionowa do Zegrza Południowego – najlepszy wjazd do Warszawy ze wszystkich kierunków.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat legionowski

Ta oferta

2291 zł/m²

Mediana okolicy

2835 zł/m²

Połowa ofert

2,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej w Wieliszewie

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Gminy

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II w Wieliszewie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pogodna

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Zucha

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliszew Centrum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.