SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Witnica, ul. Chojeńska, bez pośrednika - 4 500 000 zł

ul. Chojeńska, Witnica, lubuskie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 900 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 5 000 m² (Witnica) kosztuje 900 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Powierzchnia gospodarstwa 3,7 ha Powierzchnia budynków inwentarskich i dodatkowych 5000 m kwadratowych. Powierzchnia domu około 270 m kwadratowych. Gospodarstwo to były PGR zbudowany w latach 70-tych XX w. Położenie Gospodarstwo położone w urokliwej okolicy lasów i jezior (jezioro Morzycko, Bielin, Narost i Jelenin). Miejscowość Witnica położona jest przy DK 31 Szczecin-Kostrzyn, droga doskonale utrzymana, zawsze odśnieżona. 20 km do przejścia granicznego w Osinowie Dolnym, 30 km do przejścia w Krajniku Dolnym, 39 km do przejścia w Kostrzynie nad Odrą. 70 km do Szczecina, Berlina oraz Gorzowa Wielkopolskiego. Do gospodarstwa dojazd jest drogą asfaltową. Sąsiedztwo W najbliższej okolicy znajdują się: masarnia, przechowalnia owoców, magazyny. Najbliższe zabudowania mieszkalne w odległości 400m. Z domu widok na pola uprawne i staw. Dom murowany, parterowy ze stropem żelbetowym to przebudowana i wyremontowana część socjalna plus dobudowana nowa część z dużym garażem na 2 stanowiska. Dom ocieplony, energooszczędny.Składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, biura, 2 pomieszczeń socjalnych, toalety socjalnej, schowka gospodarczego, pralni z suszarnią. Ogrzewanie z kotła C.O. na gaz, kocioł jednocześnie ogrzewa wodę użytkową. Część domu ma ogrzewanie podłogowe (łazienki i niektóre sypialnie). Podłogi winylowe, bambusowe, w łazienkach płytki. Okna PCV. Wokół domu założono ogród ozdobny na kilku rabatach. Dużo lawendy, hortensje, róże, drzewka i krzewy kwitnące, pięknie pachnące wieczorami, tworzą przemiłą atmosferę i strefę do wypoczynku. Jest także założony ogród warzywny z drzewkami owocowymi, orzechami, truskawkami i malinami oraz rabatami na uprawę warzyw. Budynek inwentarski nr 1, dawna obora na 270 szt. bydła. Hala duża, piętrowa o wymiarach 24 x 90 x 3,8 m. Na dole 2200 m kw. Przeszła kapitalny remont, w pełni wyposażona do tuczu indora, zautomatyzowana, wyposażenie Big Dutchman, wentylacja Zeilabeg. Na górze 15 x 90 m, 1500 m kw, obecnie magazyn. Strop z płyt żelazo- betonowych pozwala na wykorzystanie w innych celach. Nawy boczne hali w 2020 r zostały pokryte styropianem 15 cm plus papa wierzchniego krycia najwyższej jakości. Nowe obróbki blacharskie. Budynek inwentarski nr 2, dawny cielętnik Hala o wymiarach 9 x 60 m, 500 m kwadratowych. Konstrukcja żelbetowa, w 2016r przeszła kapitalny remont. Nowe instalacje, został ocieplony dach 15 cm styropianem i pokryty nową papą wysokiej jakości, nowe obróbki blacharskie. Dobudowano przedsionek – sterownię. Hala w pełni wyposażona do tuczu indora z firmy Big Dutchman. Wyposażony dodatkowo w poidła kropelkowe. Budynek inwentarski nr 3, dawny cielętnik, bliźniacza do hali nr 2. Hala o wymiarach 9 x 60 m, 500 m kwadratowych. Konstrukcja żelbetowa, w 2018r przeszła kapitalny remont. Nowe instalacje, został ocieplony dach 15 cm styropianem i pokryty nową papą wysokiej jakości, nowe obróbki blacharskie. Dobudowano przedsionek – sterownię. Hala w pełni wyposażona do tuczu indora z firmy Big Dutchman. Wyposażony dodatkowo w poidła kropelkowe. Budynek nr 2 i 3 przystosowany do odchowu piskląt. Wszystkie budynki tuczu indora dostosowane i wyposażone w instalacje wymagane przy systemie jakości QS. Spełniają wszystkie normy weterynaryjne dobrostanu zwierząt. Wyposażenie w każdej z hal: - system pojenia, poidła Jumbo 69 z dozownikami - system karmienia, paszociągi Big Dutchman Gladiator - silosy paszowe firmy Michał na 28 i 2 razy po 14 ton - system wentylacji, wentylatory osiowe Zeilabeg o wymiarach 200cm, 140cm i 90 cm - system wlotów powietrza - system schładzania z pompą Lubing i dozownikiem- system oświetlenia zaciemniany płynnie (w jednej z małych hal) lub sekwencyjnie - sterowaniem urządzeniami zajmują się komputery Viper z panelem dotykowym - system alarmowy (zaniku prądu, fazy lub zmiany temperatury) dźwiękowo-świetlny, można go rozszerzyć o system GSM - ferma wyposażona jest w ścielarki słomy, które można dokupić Budynek inwentarski stajnia Wybudowana w 2016 r murowana stajnia dla 2 koni o wymiarach 4 x 6 m z podcieniem z dachem płaskim ze świetlikami. Z jednej strony wrota przesuwne które pozwalają na wjazd do budynku dużą maszyną, dzięki czemu może ona z powodzeniem być wykorzystana na garaż. Do stajni dostawiono z płyty obornickiej siodlarnię oraz paszarnię. Na terenie gospodarstwa znajdują się także 2 wiaty przeznaczone dla koni. Budynek warsztatu Wybudowany w 2016 r budynek warsztatowy o wymiarach 4 x 5 m Budynki są praktycznie wiatroodporne, żadne tornado im nie straszne! Betonowe konstrukcje są także ognioodporne. Drogi dojazdowe do budynków utwardzone, niemal w całości z trylinki, wytrzymującej każde obciążenie transportem ciężkim. Duże i wygodne place manewrowe na których bez problemu zawróci każda ciężarówka.Wjazd kontrolowany z nieckami dezynfekcyjnymi. Gospodarstwo wyposażone w instalację LPG do ogrzewania domu oraz budynków inwentarskich. 2 zbiorniki własne, jeden dzierżawiony. Woda z hydroforni wiejskiej, kanalizacja. Całość gospodarstwa jest ogrodzona siatką i siatką leśną na słupkach betonowych i dodatkowo pastuchem elektrycznym u góry. Pastwiska dla koni ogrodzone są wysokiej jakości plecionkami, wszystkie łącznie z dzierżawionymi. Na pastwiskach bardzo zróżnicowany teren z licznymi drzewami i krzewami w których zwierzęta latem mają schronienie przed upałem i owadami. Około 7 ha pastwisk jest dzierżawiona lub użyczona. Konie mają do dyspozycji łącznie około 11 ha na 9 kwaterach o różnej wielkości i położeniu. Zdjęcia z mapą z działkami w kolorze żółtym oznaczono grunty należące do gospodarstwa, w kolorze niebieskim grunty dzierżawione i użyczone. FILM: https://youtu.be/Git6fz7jCQE Sprzedaż gospodarstwa jedynie w całości. Sprzedaż bez pośredników!