Bez Prowizji - Do Wynajęcia - 78M2, Parter Witryny, Tęczowa 13

Opis

OPIS OGÓLNY :Firma Surfland – z ponad 39 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 78 m2 - PARTER- WITRYNY Lokal znajduje się w budynku TEMIDA II na ul. Tęczowej 13, który jest w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych.Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.Lokale przystosowane do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza gabinetami np. psychologicznymi, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA ITP. Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi. Wysokość pomieszczeń - 2,9 m.Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2-3 Najemców.DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy :LOKAL - 78 M2powierzchnia biurowo-usługowa 13m2+14m2+51 m2Miejsca parkingowe dedykowane 2 mpRODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE: Czynsz najmuPARTER : 60 ,00 zł netto/m2/mcOpłaty eksploatacyjne 27 zł netto/m2/mcUdział w części wspólnej w lokalu (8% x opłaty)miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mpOPŁATY:Lokal – 78 m2 ~ 7 330 zł netto/mc + 1 płatne m. par. 320 zł netto/mc = 7 650zł netto (9410 zł brutto/mc) w tym:czynsz najmu 4 680 zł netto/mc (5 757 zł brutto)opłaty eksploatacyjne, udział, m.parkingowe - 2650 zł netto/mc (3260 zł brutto/mc)DODATKOWE OPŁATY:Licznik energii elektrycznej wg zużycia oraz woda + ścieki wg ilości osób w lokalu.Internet – indywidualne umowy z operatorem.WARUNKI OGÓLNE.LOKALE 78M2 - WOLNE OD 10.2026

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop

  60 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Orląt Lwowskich

  48 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Świebodzki

  36 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Tęczowej

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.