WynajemLokalOLX Nieruchomości

Budynek - Lokal BIUROWO-USŁUGOWY - JERZMANOWO - blisko A4

Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 336 m²
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 54 zł/m²; ta oferta: +27,8%
Podobne oferty: 165; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 336 m² (Stabłowice, Wrocław) kosztuje 68 zł za m² — 27,8% więcej niż mediana 54 zł za m² dla 165 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LOKALIZACJA: Miejscowość: Wrocław, Fabryczna, Osiedle Jerzmanowo, przy ul. Piołunowej / Jerzmanowskiej, 1 km do Lotniska Wrocław, 5 min do AOW, A8 - Metraż: 316m2 (działka całość 9333 m2, parter, piętro, poddasze). LOKALIZACJA: W bliskim sąsiedztwie : - Lotnisko - Biedronka - szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4 OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na wynajem budynek usługowo-biurowy z funkcją lokalu mieszkalnego, dostępny od ZARAZ, który znajduje się na Osiedlu Jerzmanowo, przy ul. Jerzmanowskiej. Idealne na prowadzenie biura. Nieruchomość zlokalizowana jest na wrocławskim Jerzmanowie, w dogodnym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dostępem do Portu Lotniczego Wrocław oraz autostrady A4. Budynek został starannie urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości. Przestronne i funkcjonalne wnętrza zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego użytkownika. Duża powierzchnia działki oraz korzystne położenie nieruchomości stwarzają szerokie możliwości wykorzystania jej potencjału biznesowego. Obiekt może sprawdzić się nie tylko jako siedziba firmy lub przestrzeń biurowa, ale również jako zaplecze dla działalności hurtowej, dystrybucyjnej czy wybranych usług związanych z logistyką. Bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz lotniska stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorstw prowadzących działalność na rynku lokalnym i krajowym. To propozycja dla firm poszukujących nieruchomości o wszechstronnym potencjale, z możliwością dopasowania sposobu wykorzystania budynku i terenu do charakteru prowadzonej działalności. Budynek położony jest na działce 990m2 + dodatkowo działka 8343m2 Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne i instalację gazową. Media miejskie: prąd, gaz oraz jest szambo i woda ze studni. Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym. Okna plastikowe, trzyszybowe. Schody zewnetrzne metalowe. Ogrodzenie panelowe z siatki. PARTER: Lokal usługowo-handlowo-biurowy 120m2: W skład wchodzi: - Sala wielofunkcyjna - Łazienka z wc z prysznicem - Korytarz - Pomieszczenie techniczne (możliwość zrobienia aneksu kuchennego) PIĘTRO : Lokal usługowo-handlowo-biurowy 120m2: W skład wchodzi: - Sala wielofunkcyjna - Łazienka z wc z prysznicem - Korytarz - Pomieszczenie techniczne (możliwość zrobienia aneksu kuchennego) PODDASZE: Lokal usługowo-handlowo-biurowy 76m2 W skład wchodzi: - Sala wielofunkcyjna - WC z prysznicem - Korytarz ZALETY: Budynek został wybudowany w 2026r., w bardzo dobrej lokalizacji, 7 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd do A4. Doskonale skomunikowany i widoczny. Stan techniczny bardzo dobry, całkowicie nowy, ocieplony, ogrzewanie gazowe. W pobliżu Port Lotniczy. Miejsca parkingowe przed lokalem. CENA NAJMU: 23.000zł miesięcznie Opłaty za prąd i gaz, wywóz nieczystości :według rzeczywistego zużycia Kaucja: 46.000zł _ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości Tel. kom : +4833