SprzedażLokalRynek pierwotnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, Fabryczna

Fabryczna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 26,25 m²
Pokoje: 1
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 410 zł/m²
Mediana okolicy: 12 890 zł/m²; ta oferta: +35,1%
Podobne oferty: 40; lokale do 30 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 26,3 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 17 410 zł za m² — 35,1% więcej niż mediana 12 890 zł za m² dla 40 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 410 zł/m²
Mediana okolicy: 12 890 zł/m²
Połowa ofert: 4–17,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Finantica Sp. z o.o.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter7

Liczba pomieszczeń1

Piętro7

Powierzchnia komercyjna26,25 m²

Powierzchnia użytkowa26,25 m²

Rok budowy2026

Rynekpierwotny

Typ nieruchomościhotel i pensjonat

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna (Muchobór Mały / Stare Miasto) Powierzchnia: 26,25 m² Piętro: 7. (ostatnie – piękny widok, którego nic nie zasłoni) Stan: Gotowe do wejścia GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA – ZARABIAJ OD RAZU Wchodzisz z walizką: Zapomnij o użeraniu się z ekipami remontowymi i opóźnieniami. Apartament jest nowocześnie wykończony, łazienka w płytkach, pokój dzienny pomalowany, wstaw tylko swoje meble! Odzyskaj ponad 85 000 PLN! Cena brutto to 457 000 PLN. Jako kupujący masz unikalną możliwość obniżenia realnego kosztu zakupu do 371 544 PLN netto: -Dla firm: odliczasz pełny podatek VAT (23%) w ramach prowadzonej działalności. -Dla osób prywatnych: nawet jeśli nie masz firmy, możesz legalnie zarejestrować się jako płatnik VAT na potrzeby wynajmu krótkoterminowego i odzyskać całą kwotę podatku! Zagłębie biznesowe: Lokalizacja na Muchoborze Małym (bliskość biurowców, korporacji oraz uczelni wyższych) gwarantuje błyskawiczny wynajem i stałe obłożenie. UKŁAD APARTAMENTU Przestrzeń zaprojektowana z dbałością o każdy detal, aby maksymalnie wykorzystać metraż: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,03 m² Nowoczesna łazienka z WC: 4,22 m² ELASTYCZNY HARMONOGRAM PŁATNOŚCI Nie musisz angażować całej gotówki na start! Płatność podzielona jest na wygodne transze: I transza przy umowie: 378 034 PLN brutto. II transza płatna później: 78 966 PLN brutto (płatna do 09.10.2026 r.). Termin oddania do użytkowania: 30.12.2026 r. LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓW ul. Fabryczna to serce biznesowe Wrocławia. Idealny punkt logistyczny: Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok (2 minuty pieszo), przystanek tramwajowy (9 minut pieszo). Dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie 16 minut samochodem. Rekreacja i edukacja: Bliskość Parku Zachodniego oraz wrocławskich uczelni wyższych. TWOJE DODATKOWE KORZYŚCI: 0% podatku PCC – oszczędzasz kolejne ok. 9 000 PLN na starcie! 0% prowizji – kupujesz bezpośrednio. Bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją z wysoką stopą zwrotu. Ten apartament to idealne pierwsze mieszkanie lub gotowy produkt rentierski. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły oferty i zabezpieczyć swój kapitał!