WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lok. użytkowy gabinet/pracownia/biuro/ usługi 2300zł ( w cenie ogrzewanie, woda)

Stanów Zjednoczonych, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Cena za metr: 66 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 169; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 35 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 66 zł za m² — tyle, ile mediana 66 zł za m² dla 169 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal użytkowy idealny na pracę biurową/ pracownię/na gabinety : dla terapeutów, branży beaty , masaże ect. /inne usługi ! Powierzchnia 35 mkw, położony w dzielnicy Muchobór Mały ul. Stanów Zjednoczonych.Zlokalizowany na niskim parterze/ przyziemiu w jednym z szeregów, z osobnym , niezależnym wejściem z zewnątrz, z dostępem 24/7 .OFERTA: 2300 zł – W CENIE ZAWARTO: czynsz najmu, ogrzewanie, woda ciepła i zimna, wywóz nieczystości; dodatkowo: prąd wg co miesięcznej faktury. Kaucja 2300 zł. Opis lokalu: wiatrołap ( ok,2,8mkw); sala główna (ok. 28 mkw) ; łazienka ( ok. 1,96 mkw) ; zaplecze socjalne ( ok. 2,51mkw)Lokal czysty, jasny, odświeżony – pomalowany , z oknami PCV, w lokalu siła; 1 MIEJSCE POSTOJOWE PRZED BUDYNKIEM W CENIE. Infrastruktura: Blisko Wrocławski Park Technologiczny, PKP Muchobór, ok. 800 m do przystanku ul. Klecińska A: 124,125,126, 134, 136,153,241, 246,607; szybki dojazd na ul. Strzegomską, do AOW; CH Wrocław Fashion Outlet ect. Polecam i zapraszam na prezentację Agnieszka Witkowska-Bojdys577606206.Numer licencji 22896.Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 169 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 66 zł/m²
Mediana okolicy: 66 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DreamHome Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szkocka
22 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
O!Shop
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kids Island
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Grecka
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 28
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarze na Szwedzkiej
4 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodworska
10 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,4 km