Lokal blisko Rynku

Opis

Opiekun oferty:Tomasz LeimanNr Licencji PFRN 28679602 101 602NOWA CENA PIĘKNEGO LOKALU W CENTRUMNa sprzedaż piękny lokal gastronomiczny blisko Bulwarów Książęcych. Lokal znajduje się w kamienicy przy ulicy Cybulskiego i jest wynajmowany.Otoczenie nieruchomości:Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, zaraz za pięknie odrestaurowanym mostem Pomorskim. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Układ lokalu:Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Dodatkowo w lokalu ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet.Lokal składa się z trzech sal, dużej sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu i 3 wejścia od tyłu budynku w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid.Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali.Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomie przez najemców, dzięki czemu mamy gotową inwestycje działającą i przynoszącą stały dochód.Dodatkowym atutem jest też możliwość zrobienia ogródka z przodu lokalu. Lokal znajduje się blisko słynnej kawiarni ROZRUSZNIK oraz na przeciwko powstał pięknie odnowiony i skomercjalizowany apartamentowiec. Natomiast na końcu ulicy Cybulskiego powstaje Apartamentowiec Premium co daje zwiększone możliwości dla lokalu.Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:Lokal przy ulicy Cybulskiego jest świetną inwestycją. Lokal posiada wiele autentycznych detali przedwojennych doskonale zachowanych, pięknie odnowione i wypiaskowane ściany z cegły. Dodatkowym atutem jest lokalizacja o której już wcześniej wspomniałem bliskie centrum. Wrocław jest wyjątkowym miejscem i wyjątkowym miastem, wszystkie wydarzenia oraz najlepsze lokale są właśnie w Rynku i blisko Rynku. Lokal wpisuje się w styl przedwojennego Nadodrza i podobnych lokali posiadających potencjał oraz jakość.Bardzo polecam to miejsce jako świetna inwestycja oraz lokata na przyszłość.Opiekun oferty:Tomasz LeimanNr Licencji PFRN 28679602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

61,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

18 836 zł/m²

Mediana okolicy

11 637 zł/m²

Połowa ofert

9,7–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  91 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska

  50 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-Medyk

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.