Lokal użytkowy DO wynajęcia Wrocław, nowodworska

Opis

Lokal użytkowy nr 3 zlokalizowany jest na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Nowodworskiej 35, na osiedlu Nowy Dwór – jednym z największych we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują wielorodzinne budynki mieszkalne oraz zabudowa osiedlowa. W pobliżu dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, lokale gastronomiczne oraz placówki bankowe.Ulica Nowodworska jest dobrze skomunikowana z centrum Wrocławia. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe obsługujące liczne linie komunikacji miejskiej.W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców oraz klientów korzystających z lokalnych punktów usługowych.OpisLokal składa się z pięciu pomieszczeń: sali sprzedaży, korytarzy, dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz WC, a wejście zlokalizowane jest bezpośrednio z chodnika. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 43 m². Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i funkcjonalnym.NAJEM W PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM ZAPLANOWANYM NA 27 października 2026 r. Termin wpłaty wadium, wykaz dokumentów do przetargu oraz warunki licytacji podane są w ogłoszeniu przetargowym opublikowanym m.in. na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego.DODATKOWE INFORMACJE DOT. NIERUCHOMOŚCI, OKAZANIA i WARUNKÓW SPRZEDAŻY:Patrycja Sikorska71 710 72 79,p.sikorska@amw.com.plODDZIAŁ REGIONALNY AMW we Wrocławiuul. Sztabowa 32, 50-984 Wrocław(71) 710 72 00,(71) 710 72 01wroclaw@amw.com.plwww.amw.com.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 123

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Andrzej Klusek

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chociebuska (Centrum Kultury Nowy Pafawag)

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodworska

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XXX

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.