Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Gerberowa, bez pośrednika - 800 000 zł

Opis

Lokal usługowy 58 m² | wysoki standard | ogródek | 2 miejsca Na sprzedaż lokal użytkowy 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu (Wojszyce/Ołtaszyn), położony na parterze budynku mieszkalnego. Lokal został zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie. To gotowa, bardzo dobra baza do adaptacji pod beauty, kosmetologię, medycynę estetyczną, studio tatuażu, gabinety, biuro lub inne usługi premium. Najważniejsze atuty: • 58 m² podzielone na funkcjonalne strefy • reprezentacyjna część frontowa z dużymi witrynami • oddzielne, zamykane pomieszczenie ok. 20 m² z dużym oknem • dodatkowa przestrzeń z wyjściem na prywatny taras i ogródek • aneks kuchenny wykonany na wymiar z blatem z konglomeratu • dwustrefowe WC z zabudową i elementami z naturalnego marmuru • 2 miejsca postojowe za szlabanem • parter i bezpośrednie wejście do lokalu • wysoki standard, bez konieczności wykańczania lokalu od zera Wnętrze jest spójne i minimalistyczne: czarny gres lastryko, białe ściany, czarne oświetlenie szynowe, naturalny marmur i zabudowy na wymiar. Przestrzeń, którą łatwo dopasować do biznesu Dużym atutem lokalu jest jego układ. Zamiast jednej otwartej powierzchni mamy kilka funkcjonalnych stref, które mogą pełnić różne role: recepcji i poczekalni, otwartej przestrzeni usługowej, niezależnego gabinetu, strefy pracowniczej czy zaplecza. Dzięki temu lokal może być wykorzystywany zarówno przez jedną markę, jak i kilku specjalistów pracujących równolegle. Obecne wykończenie stanowi wysokiej jakości, neutralną bazę - nowy właściciel może nadać przestrzeni własny charakter bez kosztownego generalnego remontu. Lokalizacja Ul. Gerberowa, Wojszyce, bezpośrednio przy Ołtaszynie - południowa, intensywnie rozwijająca się część Wrocławia z dużą liczbą nowych inwestycji mieszkaniowych. Lokal sprawdzi się zarówno dla własnego biznesu, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem. Powierzchnia: 58 m² 2 miejsca postojowe Prywatny ogródek + taras Cena: 800 000 tys. netto

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

13 793 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oboźna

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ołtaszyńska

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 29 Z Oddziałami Integracyjnymi

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  park Wojszyce

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Południowy

  2 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.