Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Mglista, bez pośrednika - 1 300 000 zł

Opis

Oferujemy Państwu (jako właściciel, nie pośrednik) przestronne dwupoziomowe biuro na ostatnim piętrze bloku mieszkalnego z windą przy ul. Mglistej na Krzykach we Wrocławiu o powierzchni 116,5 m2. Dodatkowo, do biura jest przypisane do wyłącznego korzystania miejsce postojowe w parkingu podziemnym, a także (opcjonalnie) drugie duże zabudowane miejsce postojowe na samochód lub do składowania wszelkich rzeczy. Wykończenie nieruchomości w 2019 roku było od razu tak przeprowadzone, aby w lokalu było można prowadzić działalność gospodarczą. Dlatego w każdym pomieszczeniu jest duża liczba gniazdek elektrycznych oraz gniazdek internetowych. Dodatkowo, każde pomieszczenie, nawet komórka gospodarcza z szafą serwerową, jest klimatyzowana (oddzielna niezależna jednostka zewnętrzna na każdą kondygnację biura). Panele oraz płytki w przedpokoju zostały dobrane tak, aby były odporne na użytkowanie typowe w biurze. Oświetlenie w każdym pomieszczeniu było profesjonalnie projektowane, tak aby warunki pracy były zawsze jak najlepsze dla każdego pracownika. Większość pomieszczeń jest zamykanych (drzwi lub przeszklenia). W lokalu jest także kuchnia pracownicza, w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, ekspres do kawy, kuchenka mikrofalowa, filtr wody). Na pierwszej kondygnacji jest jeden duży pokój ze sprzętem audiowizualnym oraz dużą ścianą, na której można pisać mazakami. Na drugiej kondygnacji znajduje się salka konferencyjna ze sprzętem audiowizualnym oraz ścianą, na której można pisać mazakami. Na każdej kondygnacji jest osobna łazienka, a dodatkowo łazienka na drugiej kondygnacji ma także prysznic. Istotnym elementem jest także duży balkon (4.3 m2) na pierwszej kondygnacji oraz na drugiej kondygnacji taras (prawie 10m2!), na których można zawsze odpocząć ze względu na ciszę wynikającą ze specyfiki jego lokalizacji. Lokalizacja biura jest w świetnym położeniu – zaledwie 250 metrów od biura znajduje się przystanek autobusowy (linia D, 107, 133), a w odległości około 700 metrów także przystanek tramwajowy (linia 7 oraz 17). W pobliżu nieruchomości znajdują się także liczne sklepy i lokale usługowe (Biedronka, piekarnia, supermarket w tym samym bloku, fryzjer, kosmetyczka itp.). Przy tak dobrym skomunikowaniu samo biuro równocześnie jest w cichym i spokojnym miejscu. Dodatkowo, biuro jest wyposażone również w system alarmowy, który jest zintegrowany z firmą ochroniarską. Naszym celem jest wynająć całe biuro, opcjonalnie jesteśmy otwarci także na podnajem części biura (co najmniej 60% powierzchni). W ramach najmu możliwe jest użytkowanie sprzętu i wyposażenia, które jest w biurze (część widoczna na zdjęciach). Chcemy zawrzeć umowę co najmniej na 12 miesięcy. Możliwe jest wystawienie faktury VAT (podana cena jest ceną netto). Do ceny należy doliczyć koszty mediów (woda, prąd itp.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

11 111 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedicArt

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  T&J

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Przyjaźni

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Lupikowo

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  park Krzycki

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.