Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Rysia, bez pośrednika - 921 000 zł

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW Sprzedam mieszkanie o powierzchni 75 m2, zlokalizowane w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice (rok bud. 2009), mieszczące się w budynku w najbliższym sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia Park, naprzeciw sklepu Kaufland. Klatka schodowa od strony ulicy Rysiej 1, z oknami wychodzącymi na ulicę (zachód). Pozostałe okna i balkon z widokiem na patio. W budynku winda. Mieszkanie o powierzchni 75 m2 zlokalizowane jest na 1 piętrze. Obecnie mieści się w nim biuro, a rozkład pomieszczeń obejmuje 4 pokoje i aneks kuchenno-sanitarny. W oryginalnym rozkładzie mieszkania lokal posiadał 3 pokoje, kuchnię i łazienkę (widoczne na załączonym rzucie). Z dużego pokoju/salonu wyjście na balkon (3 m2) z widokiem na patio. W roku 2016 mieszkanie zostało przekwalifikowane na biuro i od tego czasu jest wynajmowane przez solidnego najemcę – kancelarię usług finansowych. Umowa z najemcą zawarta na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Obecne opłaty najemcy wynoszą: 3800 zł netto + opłaty administracyjne i energia elektryczna według zużycia i prognoz (ok. 1500 zł). Lokal można zakupić zarówno pod inwestycję (z najemcą), jak i na cele mieszkaniowe. Oferowana nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, blisko dużego centrum handlowego i wielkopowierzchniowego marketu. Świetne połączenie komunikacyjne z centrum – kilka autobusów i tramwajów dojeżdżających w okolice rynku w 10 minut. W okolicy szkoły, przedszkola, park z terenami rekreacyjnymi oraz basen. Sprzedaż mieszkania bez pośredników. Zapraszam na prezentację w godzinach pracy biura rachunkowego najemcy – w dni robocze 09-17:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

12 280 zł/m²

Mediana okolicy

11 382 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Millennium

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aler-Med

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małopanewska

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Sowia Akademia

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Nr XXXII

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.