WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Nowa pabianicka, usługi medyczne, parter, witryny

Pabianicka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 91,36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 159; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 91,4 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 95 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 159 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
73 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Petrusewicza
75 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
40 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sanocka
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Abor
43 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Akademia Pana Kleksa
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Aronia
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Soft Skin
27 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter10

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita91,36 m²

Pow. użytkowa91,41 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościUsługowy, inny

Wysokość wnętrza354 cm

Opis

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wzniesionego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępny również lokal o większej powierzchni: 187 m 2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 31; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo zrealizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji przez najemcę; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu: bezpośrednio z chodnika oraz z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CZYNSZ NAJMU: 8 700 zł netto/m-c, tj. 95 zł netto/m 2 opłaty eksploatacyjne: wg naliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej i liczników wymagana trzymiesięczna kaucja gwarancyjna Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: NOWA PabianickaRodzaj budynku: budynek wielorodzinnyGaz: brakWoda: ciepła - miejskaOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKWinda: TAKUsytuowanie: środkowePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 3Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, administracjaOpłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, części wspólne, prąd, COStan lokalu: deweloperskiOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 91,4100Rok budowy: 2025Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, innyLiczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5400Typ kaucji: trzymiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński605 657 007pcz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)