SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Nowe lokale pod działalność, Fabryczna

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 74,55 m²
Pokoje: 1
Piętro: 8/8
Cena za metr: 13 499 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 499 zł/m²
Mediana okolicy: 10 989 zł/m²; ta oferta: +22,8%
Podobne oferty: 95; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 74,6 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 499 zł za m² — 22,8% więcej niż mediana 10 989 zł za m² dla 95 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 13 499 zł/m²
Mediana okolicy: 10 989 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BESTATE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrocław Popowice (17. południk)
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocław Popowice (17. południk)
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Popowice
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Ara
21 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Popowicka
5 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Wrocławska – Wydział Elektroniki, Fotoniki i Mikrosystemów
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 104
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neuromed
5 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter8

Pow. całkowita74,55 m²

Pow. użytkowa74,04 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

BEZPOŚREDNIO od dewelopera, brak prowizji oraz podatku 2% PCC Deweloperskie lokale usługowe pod działalność- Fabryczna, Wrocław. Lokale po odbiorze. BESTATE Nieruchomości Wrocław oferuje do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 74,04 m.kw, usytuowany na parterze w nowoczesnym budynku mieszkalno - usługowym. Prezentowany lokal składa się z przestronnej sali sprzedaży z witryną, zaplecza. Dodatkowe udogodnienia inwestycji: dwupoziomowy garaż. Doskonała lokalizacja, w pobliżu autobusy, tramwaje, pociągi. W tej inwestycji posiadamy lokale usługowe o powierzchni od 50,26 m.kw. do 137,51 m.kw. Wszystkie znajdują się na parterze. Cena za m.kw.: 12 013 zł do 16 999 zł Cena: 1 006 314 zł Zadzwoń i umów się na spotkanie. Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy. Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu. Kontakt: Agnieszka Renner BESTATE Nieruchomości 602 459 354 e-mail: arenner@ Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22004)