Obiekt biurowo-usługowy I zaplecze I Zabrze

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INDIGO Patrycja Szafarczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaborze Osiedle

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 imienia Wincentego Pstrowskiego

  8 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaborze Lompy

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nasz Dom

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vademecum

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer im. Rodziny Wilczków - założycieli Pawłowa

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pharmakon

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  3,2 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obiekt biurowo-usługowy z dużym terenem i zapleczem - ZabrzeZabrze, ul. Wiejska 10 | ok. 720 m² zabudowań | działka 3000 m² | 4 700 000 złDuży obiekt, własny teren i możliwość połączenia kilku funkcji w jednej nieruchomości.Biura, gabinety, otwarta przestrzeń, zaplecze pracownicze, garaże, pomieszczenia dodatkowe oraz 3000 m² własnego terenu.Nieruchomość przy ul. Wiejskiej 10 w Zabrzu daje możliwość stworzenia siedziby firmy łączącej funkcję biurową, usługową, szkoleniową, ekspozycyjną i techniczną.Jej dużą przewagą jest podział na kilka części, które mogą pełnić różne funkcje, oraz możliwość niezależnego dostępu do poszczególnych stref.Około 720 m² - kilka różnych przestrzeniNa nieruchomość składają się:368 m² - główny budynek wraz z częścią biurową222 m² - część administracyjnaok. 130 m² - garaże i powierzchnie dodatkowe.Całość znajduje się na działce o powierzchni 3000 m².Duża, jasna przestrzeń do własnej aranżacjiNowsza część nieruchomości posiada niezależne wejście od strony ulicy i rozłożona jest na dwóch kondygnacjach.Na parterze znajduje się duża, otwarta przestrzeń z licznymi przeszkleniami, miejsce na kuchnię i łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze.Na piętrze znajduje się przeszklony open space, miejsce na wydzielenie dwóch kolejnych pomieszczeń oraz łazienki.Wnętrza są dobrze doświetlone, a szerokie schody i dekoracyjna sztukateria nadają tej części bardziej reprezentacyjny charakter.Przestrzeń pozostaje do wykończenia.Daje to możliwość dostosowania jej od początku do potrzeb konkretnego biznesu - bez konieczności dopasowywania działalności do istniejącego układu.Może zostać wykorzystana jako:showroom,przestrzeń ekspozycyjna,biura,sala szkoleniowa,sala konferencyjna,gabinety,studio projektowe,przestrzeń obsługi klientów.Gotowa część administracyjnaW drugiej części nieruchomości funkcjonowało dotychczas zaplecze administracyjne firmy.Na parterze znajdują się sekretariat, gabinet, powierzchnia biurowa oraz toalety.Na piętrze znajdują się kuchnia, kolejny gabinet oraz dodatkowe pomieszczenie.Pozwala to na stworzenie niezależnej strefy dla administracji i pracowników, podczas gdy nowsza część może pełnić funkcję przeznaczoną dla klientów, sprzedaży, prezentacji produktów czy spotkań.Dodatkowe zapleczeNa terenie znajdują się również:garaże,pomieszczenia magazynowe,wiata,szatnie,łazienki,stróżówka.Powierzchnie te mogą stanowić zaplecze działalności, magazyn, miejsce przechowywania sprzętu czy garaże dla samochodów firmowych.3000 m² własnego terenuDziałka jest ogrodzona i posiada 3 niezależne wjazdy.Duży, utwardzony dziedziniec daje możliwość organizacji komunikacji wewnętrznej, miejsc dla samochodów firmowych, klientów i pracowników oraz obsługi dostaw.Możliwość rozdzielenia ruchu pomiędzy poszczególne części nieruchomości jest szczególnie przydatna w przypadku prowadzenia kilku funkcji jednocześnie.InfrastrukturaNieruchomość wyposażona jest m.in. w:fotowoltaikę,pompę ciepła w nowszej części,ogrzewanie gazowe,2 przyłącza gazu,2 przyłącza wody,solary,klimatyzację,monitoring,stróżówkę,rolety.Możliwe wykorzystanieUkład nieruchomości daje możliwość stworzenia tutaj m.in.:siedziby firmy z showroomem, centrum szkoleniowego, biura projektowego, firmy handlowej lub e-commerce z własnym zapleczem, centrum usług dla biznesu, firmy techniczno-usługowej lub działalności wymagającej jednocześnie powierzchni biurowej i zaplecza.Dodatkowa część może również zostać wykorzystana jako przestrzeń mieszkalna właściciela.Sposób wykorzystania nieruchomości i ewentualna zmiana funkcji poszczególnych pomieszczeń wymagają weryfikacji pod kątem konkretnej planowanej działalności.LokalizacjaNieruchomość znajduje się Zabrzu Zaborzu.Otoczenie ma charakter użytkowy, dlatego jest to lokalizacja odpowiednia przede wszystkim dla działalności, w której ważniejsze od prestiżowego adresu są własny teren, powierzchnia, możliwość obsługi samochodów i dostaw oraz dobry dojazd do pozostałych miast aglomeracji.Do zjazdu z DTŚ można dotrzeć w około 3 minuty.Orientacyjne odległości:centrum Zabrza - ok. 3 km,Gliwice - ok. 7 km,Katowice - ok. 15 km.Jedna nieruchomość - kilka funkcjiNajwiększą przewagą tego obiektu jest możliwość skupienia w jednym miejscu tego, co wiele firm musi dziś organizować osobno:biura, obsługę klienta, zaplecze pracowników, powierzchnie dodatkowe, garaże i własny teren.Nowy właściciel może wykorzystać istniejący układ lub dostosować poszczególne części do własnego modelu biznesowego.Cena: 4 700 000 złOferta na wyłączność.Karolina Kaczmarkiewicz667 849 639