Nieruchomość komercyjna Żagań, bez pośrednika - 279 000 zł

Opis

Żagań, budynek handlowo - usługowy, 57,20 m2, na sprzedaż lub zamiana na lokal mieszkalny. cena 279 000 zł. Budynek jednokondygnacyjny w atrakcyjnej, pośredniej strefie miasta Żagań w pobliżu Dworca PKP. Nieruchomość po remoncie w 2020 r., posiada założoną Księgę Wieczystą i uregulowany stan prawny. Lokalizacja na ogrodzonej, estetycznie zagospodarowanej własnościowej działce o pow. 0,0392 ha. Zamontowane okna PCV z roletami, dodatkowo okratowanie okien. Wokół zabudowa wielorodzinna, przychodnia zdrowia i postój Taxi. W bezpośrednim sąsiedztwie bezpłatny parking. Obiekt zadbany, utrzymany w zadowalająco dobrym stanie technicznym i wizualnym. Na powierzchnię użytkową wynoszącą 37,60 m2 składa się sala sprzedaży o powierzchni ok. 18,62 m2, kuchnia o pow. 7,88 m2, dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 9,35 m2, część sanitarna (WC, umywalka) o powierzchni 1,75 m2. Na działce znajduje się drugi budynek gospodarczy o pow. użytkowej 19,60 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 57,20 m2. Koszt ogrzewania, prądu i wody przy obecnym mało intensywnym użytkowaniu wynosi około 550 zł miesięcznie. Budynek posiada: - przyłącze wodne - przyłącze gazowe - przyłącze elektryczne - własny zbiornik na nieczystości ciekłe na terenie nieruchomości - instalację alarmową - monitoring. Obiekt oferowany jest wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem. Obecny właściciel dopuszcza możliwość zamiany budynku na lokal mieszkalny - kawalerkę za dopłatą jednej ze stron.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat żagański

Ta oferta

4895 zł/m²

Mediana okolicy

3819 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Gaj Keplera

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Brzechwy

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne Kolorowa Sowa

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Kotwicą

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Słowiański przy pomniku

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żagań

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iłowa

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.