Dom Handlowy w Zielonej Górze

Opis

Do sprzedaży dochodowa nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo -biurowym położona w ścisłym centrum Zielonej Góry. Budynek w całości wynajęty, idealna lokalizacja w ścisłym centrum miasta- świetna lokata kapitału. Cena 11 900 000 PLN Netto Dane ogólne: -powierzchnia użytkowa: - 1 905,6 m2 , - rok budowy: - 1973, -modernizacja z rozbudowa: - 2003 i 2020, - powierzchnia zabudowy: - 994,50 m2 , - kubatura: - 11 503 m3 . -działka: - 1718 m2 -parking -nowa elewacja całego obiektu, -nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 Kwp -nowa instalacja elektryczna (na parterze) -nowe oświetlenie (na całym parterze, w stylu loftowym, czarne okablowanie) -nowa sieć LAN  -nowy system monitoringu -nowy system nagłośnienia na parterze -system p. pożarowy -nowa wykładzina podłogowa (parter, pomieszczenia po sklepie) -system klimatyzacji (na parterze dwa nowe, kasetonowe klimatyzatory) -oświetlenie ewakuacyjne -odnowione pomieszczenia wewnątrz obiektu -część szyb oklejona `szronioną` folią Nieruchomość położona jest w centralnej strefie miasta Zielona Góra, przy skrzyżowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i dr Pieniężnego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa handlowo-usługowa, obiekty użyteczności publicznej oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową na parterze. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowany jest deptak - główna przestrzeń handlowo-usługowa i reprezentacyjna Zielonej Góry. W pobliżu przebiega ulica Bohaterów Westerplatte, stanowiąca jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta (czteropasmowa, o dużym znaczeniu lokalnym i tranzytowym).  Dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny - przystanek komunikacji miejskiej znajduje się ok. 100 m od działki, a dworce PKP i PKS w odległości ok. 800 m. Teren jest w pełni uzbrojony we wszystkie sieci infrastruktury technicznej i komunalnej Budynek wyposażony w instalacje: - elektryczną, -wodno-kanalizacyjną, - ogrzewanie: miejskie - grzejniki,(dodatkowo w większych pomieszczeniach nagrzewnice powietrza z funkcją chłodzącą) - monitoring kamery: 3 zewnętrzne, 6wewnętrznych, - alarmowa, -p. pożarowa hydrant na parterze i na I piętrze, -odgromowa. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej, Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Budynek w zabudowie zwartej 2 oraz 3-kondygnacyjny, wybudowany w technologii prefabrykowanej szkieletowej oraz tradycyjnej: ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej oraz z cegły kratówki, stropodach płaski pokryty papą termozgrzewalną zaizolowany termicznie. Więcej szczegółów uzyskacie Państwo w biurze. Zapraszam. Oferta nr47460758 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Zielona Góra

Ta oferta

4670 zł/m²

Mediana okolicy

3296 zł/m²

Połowa ofert

0,6–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Lingualand

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw przedszkola dwujęzycznego "Lingualand"

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  60 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rondo

  42 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Paczała

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.