Lokal usługowy 35 m² z opcją ogródka, Żnin

Opis

Do wynajęcia samodzielny lokal handlowo-usługowy 35 m² w wolnostojącym budynku przy ul. 700-lecia 28D w Żninie. Lokal ma własne wejście i duże witryny, a do wynajęcia jest też przynależny ogródek 76 m². Pełna swoboda aranżacji pod własną działalność. Lokalizacja- Przy głównej drodze i przejściu dla pieszych, na trasie z hotelu Cukrownia Żnin do centrum miasta- Całoroczny ruch mieszkańców oraz gości hotelu i turystów- Przeszklone witryny dobrze widoczne z drogi – miejsce na reklamę- Parking przy ulicyDla jakiej działalności- Gastronomia: kawiarnia, rzemieślnicza piekarnio-kawiarnia, lodziarnia, winiarnia – ogródek 76 m² to gotowe miejsce na stoliki- Beauty: salon kosmetyczny, fryzjer, barber, stylizacja paznokci- Biura i gabinety: biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, biuro podróży, pracownia projektowa, gabinet protetycznyStan techniczny- Budynek po termomodernizacji: ocieplenie, nowe okna i drzwi- Wysokość pomieszczeń 2,5–2,7 m- Ogrzewanie elektryczne, WC w lokalu- Prąd, woda, kanalizacja – osobne liczniki- Aranżacja według potrzeb najemcy; instalacje pod wymogi branży (np. wentylacja w gastronomii) po stronie najemcyWarunki najmu- Czynsz: 2 000 zł/mies. – kwota ostateczna, bez faktury VAT (najem prywatny)- Czynsz można zaliczyć w koszty firmy na podstawie umowy najmu i potwierdzenia przelewu- Media: według liczników- Ogródek 76 m² (opcjonalnie): 450 zł/mies.- Kaucja: równowartość miesięcznego czynszu- Umowa długoterminowa, waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji- Dostępność: od zarazW tym samym budynku jest też drugi lokal 35 m² z działającą kwiaciarnią do przejęcia – szczegóły w osobnym ogłoszeniu.Zapraszam na prezentacjęZadzwoń lub napisz przez formularz kontaktowy – umówimy się na obejrzenie lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Służebniczek NMP

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nova 2

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych nr 1 im. Powstańców Wielkopolskich

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Potockiego

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stopy pod Opieką

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.