Nowy lokal 75 m² | Żołędowo Park | Przy Biedronce | DW244 | Parking

Opis

ŻOŁĘDOWO PARK – NOWE LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE DO WYNAJĘCIANOWA INWESTYCJA | PLANOWANE OTWARCIE I–II KWARTAŁ 2028 R.Szukasz miejsca, w którym Twój biznes będzie widoczny każdego dnia?Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy nr 5 o powierzchni 75,06 m² w nowo powstającym obiekcie Żołędowo Park, zlokalizowanym przy skrzyżowaniu ulic Bydgoskiej i Jastrzębiej w Żołędowie (gmina Osielsko), które w ramach przebudowy zostanie zastąpione nowym rondem.To nowoczesna, kameralna inwestycja handlowo-usługowa, powstająca bezpośrednio obok Biedronki, w miejscu o dużym potencjale handlowym i codziennym ruchu samochodowym.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESŻołędowo Park powstanie przy drodze wojewódzkiej nr 244, stanowiącej ważne połączenie komunikacyjne Żołędowa z Maksymilianowem, węzłem drogi ekspresowej S5 oraz innymi miejscowościami regionu.To również miejsce na trasie codziennych przejazdów mieszkańców Żołędowa, Maksymilianowa, Nekli, Dobrcza, Kotomierza, Wudzyna i Pruszcza, podróżujących do pracy, szkół i swoich domów. Połączenia z innymi drogami zapewniają także dogodny dojazd w kierunku bydgoskiego Fordonu i Koronowa.Najważniejsze atuty lokalizacji:Ponad 7 000 pojazdów na dobę – według Generalnego Pomiaru Ruchu 2025 (7061 pojazdów na odcinku DW244 w rejonie Żołędowa).Bezpośrednie sąsiedztwo Biedronki – rozpoznawalnego punktu codziennych zakupów, przyciągającego klientów do najbliższego otoczenia inwestycji.Lokalizacja na trasie codziennych przejazdów – możliwość zatrzymania się na zakupy lub skorzystania z usług po drodze do domu czy pracy.Nowe rondo i kompleksowa przebudowa ul. Jastrzębiej – planowane zakończenie prac do jesieni 2027 roku.Myjnia samochodowa w pobliżu oraz rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa.Dzięki takiemu położeniu Żołędowo Park ma potencjał stać się wygodnym miejscem codziennych zakupów i usług, zarówno dla mieszkańców okolicy, jak i osób przejeżdżających przez Żołędowo.NOWOCZESNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWYProjekt obejmuje parterowy budynek o powierzchni zabudowy około 1 000 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie klientów i funkcjonalności najemców.Atuty inwestycji:Ponad 30 szerokich i wygodnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalami.Duże, przeszklone witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję działalności.Wysokie, przestronne wnętrza z możliwością indywidualnej aranżacji.Niezależne wejścia od frontu oraz dodatkowe wejścia od zaplecza, ułatwiające dostawy.Nowoczesna elewacja z wydzielonymi miejscami na logotypy najemców.Planowana stacja ładowania samochodów elektrycznych.LOKAL NR 5 – 75,06 m²Lokal znajduje się na parterze, z dużą witryną, niezależnym wejściem od strony parkingu oraz dodatkowym wejściem od zaplecza.Przestrzeń odpowiednia pod działalność handlową, usługową, kosmetyczną, medyczną, biurową lub gastronomiczną, po dostosowaniu do wymagań danej branży.Czynsz najmu: 55 zł netto/m² miesięcznie, tj. 4 128,30 zł netto/mies. + VAT.Opłaty eksploatacyjne oraz media rozliczane dodatkowo.DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE LOKALESzukasz mniejszej lub większej powierzchni?W ofercie dostępne są także inne lokale o zróżnicowanych metrażach. Na obecnym etapie inwestycji istnieje możliwość łączenia sąsiednich lokali oraz dostosowania ich powierzchni i układu do indywidualnych potrzeb przyszłych najemców.To dobry moment, aby wybrać odpowiednią przestrzeń i zaplanować rozwój działalności w nowej lokalizacji.PLANOWANE OTWARCIE – I–II KWARTAŁ 2028 R.Inwestycja jest obecnie na etapie przygotowania do realizacji. Już teraz prowadzimy rozmowy z przyszłymi najemcami, oferując możliwość wyboru lokalu oraz dostosowania jego powierzchni i układu do potrzeb prowadzonej działalności.WYNAJEM BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJIZainteresowała Cię nasza inwestycja? Skontaktuj się z nami!Chętnie przedstawimy dostępne powierzchnie, rzuty lokali, wizualizacje oraz indywidualne warunki współpracy.ŻOŁĘDOWO PARK – Blisko Ciebie. Na co dzień.Informacja dodatkowaOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Przedstawione powierzchnie, rozwiązania techniczne, zagospodarowanie terenu oraz planowany termin otwarcia mogą ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.Wizualizacje mają charakter poglądowy i zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Ostateczny wygląd obiektu może różnić się od przedstawionych materiałów.Szczegółowe warunki najmu, zakres wyposażenia i standard przekazania lokalu zostaną określone w indywidualnej umowie najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żołędowo / Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Edukacji Przyrodniczo-Leśnej im. św. Huberta w Żołędowie

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wszystko Dla Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Dobrego Pasterza

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  2,2 km

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.