6 pokojowy dom wolnostojący do własnej aranżacji

Opis

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 6 POKOI | 210,64 m² | DZIAŁKA 1 190 m² | 3 TARASY | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | GRABOWIEC | 459 000 ZŁ Tylko u nas! Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego, piętrowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 210,64 m² (całkowitej 277,40 m² ), położonego na działce o powierzchni 1 190 m² w miejscowości Grabowiec, przy ul. Obi-Wana Kenobiego, w okolicach Torunia. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną bryłą, dużą ilością przeszkleń, przestronnym układem pomieszczeń oraz trzema tarasami, które pozwalają w pełni wykorzystać potencjał budynku. Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaplanować aranżację wnętrz, wykończenie elewacji oraz zagospodarowanie terenu wokół domu, dostosowując całość do własnych potrzeb i preferencji. NAJWIĘKSZE ATUTY: - nowoczesny, piętrowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 277,40 m² - działka o powierzchni 1 190 m², zapewniająca przestrzeń do urządzenia ogrodu - funkcjonalny projekt z przestronną częścią dzienną i rozbudowanym układem pomieszczeń - 3 tarasy oraz balkon - garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,48 m² - duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, elewacji i ogrodu - działka ogrodzona, z wykonanym deszczowym systemem nawadniania ogrodowego - dojazd drogą asfaltową - atrakcyjne położenie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, lasu i Wisły ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz możliwość dopasowania wnętrz do własnego stylu życia. PARTER: - przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 68,05 m² - gabinet o powierzchni 13,53 m² - WC o powierzchni 4,12 m² - pralnia o powierzchni 3,11 m² - spiżarnia o powierzchni 3,41 m² - hol o powierzchni 7,93 m² - wiatrołap o powierzchni 7,56 m² - garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,48 m² - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 22,27 m² Część dzienna stanowi centralną przestrzeń domu. Duży salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym daje szerokie możliwości aranżacyjne. Kuchnia została zaprojektowana z dużym oknem z widokiem na ogród. Z salonu przewidziano wyjście na taras, co pozwala na wygodne połączenie strefy wypoczynkowej z przestrzenią zewnętrzną. PIĘTRO: - cztery sypialnie o powierzchniach: 19,93 m², 18,83 m², 17,91 m² i 15,11 m² - dwie łazienki o powierzchniach 8,51 m² i 8,23 m² - garderoba o powierzchni 7,20 m² - hol o powierzchni 7,21 m² Piętro zapewnia przestrzeń do zaaranżowania prywatnej strefy domowników. Przewidziano tu cztery sypialnie, dwie łazienki oraz garderobę. Projekt daje możliwość stworzenia komfortowych pomieszczeń sypialnianych, pokoi dziecięcych lub przestrzeni do pracy, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. TARASY I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Istotnym atutem nieruchomości są trzy tarasy o powierzchniach 29,43 m², 29,13 m² i 10,27 m² oraz balkon o powierzchni 3,60 m². Zróżnicowane przestrzenie zewnętrzne dają możliwość urządzenia stref wypoczynku, miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej. Działka o powierzchni 1 190 m² jest ogrodzona i pozostawia miejsce na dalsze zagospodarowanie. Na jej terenie wykonano deszczowy system nawadniania ogrodowego. Przewidziano również możliwość wykonania odwiertów pod instalację gruntowej pompy ciepła. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE - rok budowy: 2017 - stan budynku: surowy otwarty - technologia budowy: tradycyjna - materiał konstrukcyjny: bloczki z betonu komórkowego - posadowienie: ławy i ściany fundamentowe - pokrycie dachu: papa - garaż w bryle budynku, z dwoma miejscami parkingowymi - działka w kształcie prostokąta, ogrodzona - dojazd drogą asfaltową - media: prąd i woda z sieci miejskiej - odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Dom stanowi propozycję dla osób, które poszukują dużej przestrzeni i chcą samodzielnie zrealizować koncepcję wymarzonego miejsca do życia. Stan surowy otwarty pozwala na zaplanowanie układu wykończenia i charakteru wnętrz zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami. Ze względu na układ i wielkość budynku nieruchomość daje również możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania poszczególnych pomieszczeń, w tym wydzielenia strefy do pracy lub prowadzenia działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków technicznych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Grabowcu, przy ul. Obi-Wana Kenobiego, na terenie gminy Lubicz, w okolicach Torunia. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a lokalizacja zapewnia dostęp do terenów zielonych oraz podstawowej infrastruktury. - las i tereny spacerowe w okolicy - dostęp do Wisły - sklep w niedalekiej odległości - szkoła i przystanek autobusowy w okolicy - dojazd drogą asfaltową Położenie łączy sąsiedztwo natury z dostępem do lokalnych udogodnień, a duża działka pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku. FINANSE - cena ofertowa: 459 000 zł - cena do negocjacji To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nowoczesnego projektu, cenią dużą przestrzeń i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, od aranżacji wnętrz po zagospodarowanie ogrodu. Zapraszamy na prezentację! Poznaj potencjał tej nieruchomości! Karol - 883 900 224 Usługa pośrednictwa jest płatna. Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania. Blue-Home Nieruchomości Szosa Chełmińska 175A/6 87-100 Toruń właściciel: Agnieszka Płachta NIP: 879-185-37-94 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Blue Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grabowiec-Wieś nż. 02

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzoza Toruńska

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog Ewa Szulist

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Południe

  2,8 km

• Park

  2,9 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34 im. Tony'ego Halika

  2,9 km

• Uczelnia

  Przedszkole im. Marii Montessori w Toruniu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.