Nowy, Wykończony 5 Pokoi, 2 Łazienki, Duża Działka

Opis

Dzień dobry,Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość z pięknym widokiem na miasto, wraz z całym wyposażeniem. Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, znajduję się w miejscowości Abramowice Prywatne na pograniczu Lublina.Najważniejsze informację:10 min do centrum Lublina,w promieniu 2km (sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, centrum handlowe, szkoła, przedszkole, przystanki, strefa gastronomiczna, wjazd na trasę S17),rekuperacja,ogrzewanie pompą ciepła + podłączenie do fotowoltaiki,monitoring ( 4 kamery sterowane z telefonu ),6m przesówna brama wjazdowa na pilota,ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,wysoki standard wykończenia,taras o powierzchni 30m2duży ogród z domkiem na narzędzia,automatyczny system nawodnienia trawy + roślin, zbiornik na deszczówkę,klimatyzacja ( 2 oddzielne jednostki na dole + na górze ),2 duże strychy o łącznej powierzchni ok. 80m2,Jednym z największych atutów tego domu jest jego doskonała lokalizacja + piękny widok na miasto. Zaledwie 2 km od trasy S17, oraz 1,5 km do Al. Witosa łączącej trasę Piaski - centrum Lublina. Dodatkowo, dla osób korzystających z transportu publicznego, przystanek znajduje się zaledwie 800 metrów od posesji z którego można dojechać do centrum.To, co wyróżnia ten dom spośród innych, to jego wyjątkowość i staranne wykonanie. Dom został wybudowany w 2025r. na spokojnej, szerokiej sześciometrowej i utwardzonej ulicy. Wnętrze domu zachwyca nowoczesnością i elegancją. Podłoga została wykonana z wysokiej jakości paneli winylowych, natomiast schody zostały wykonane z drzewa dębowego, a na całej powierzchni domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, które sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i przytulne. Na piętrze znajduje się łazienka, która również jest wyposażona m.in. w 2 osobową wannę z hydromasażem włoskiej firmy. Dom oferuję przestronne 6 pokoi 2 łazienki, co daje mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny. Dodatkowo, w garażu na podłodze zostały położone płytki, dzięki czemu łatwo można zadbać o czystość. Garaż pomieści jeden samochód, natomiast na podjeździe istnieje możliwość parkowania kolejnych 2 samochodów. Warto również wspomnieć, że w kotłowni został zamontowany zmiękczacz wody, który rozprowadza wodę na cały dom, co zapewnia komfort korzystania z czystej, miękkiej wody, oraz sterowanie do podlewania całego ogrodu ( 3 sekcje do podlanie trawy, oraz 1 sekcja do podlania nasadzeń w tym 100 tuji szmaragd, oraz 20 roślin typu piwonie, hortensję, barbarysy ). Wnętrze domu jest nie tylko eleganckie, ale również funkcjonalne. Wszystkie meble zostały wykonane na zamówienie, co gwarantuje doskonałe dopasowanie do wnętrza. Wszystkie sprzęty AGD, RTV firmy Samsung, co zapewnia nie tylko wysoką jakość, ale również nowoczesność i komfort użytkowania. Wszystkie sprzęty posiadają około roku gwarancji.UKŁAD:PARTER 88,05 m21. Wiatrołap 6,132. Garaż 19,073. Komunikacja 2,484. Gabinet 9,435. Salon + jadalnia 30,686. Kuchnia 10,697. Łazienka 4,778. Pomieszczenie gospodarcze 4,809. Strych nad garażem 20,00PIĘTRO 61,56 m21. Hol 8,352. Pokój 9,433. Pokój 12,234. Pokój 11,875. Pokój 9,436. Pralnia 3,377. Łazienka 6,888. Strych nad piętrem 60,00Zewnętrzne elementy nieruchomości również nie pozostawiają miejsca na kompromisy. Pięknie oświetlony ogród. Ogrodzenie panelowe, taras o powierzchni 30m2 został wyłożony miękką trawą, dodatkowo została zamontowana 6m przesuwna brama otwierana na pilota, oraz kostka brukowa na podjeździe, dla komfortowego zaparkowania 2-3 samochodów.Okna 3 szybowe Veka Softline o wysokiej izolacyjności cieplnej i akustycznej z tzw. "ciepłym montażem" z drzwiami tarasowymi przesuwnymi HS.Ten wyjątkowy dom sprzedawany jest ze względu na przeprowadzkę do innego miasta.Zapraszam na prezentację domu, oraz do obejrzenia filmu, który ukazuję całą nieruchomość.! CENA OBEJMUJĘ CAŁE WYPOSAŻENIE DOMU !Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń typu hipoteka itp.Sprzedaję, jako osoba prywatna i wszystkim agencjom nieruchomości, pośrednikom dziękuję za współpracę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 120–160 m² · Głusk

Ta oferta

12 327 zł/m²

Mediana okolicy

7140 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Abramowice Prywatne I NŻ 02

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 84 w Lublinie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 53 w Lublinie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Na Kalinówce

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.