Nowoczesny dom typu Stodoła - wysoki standard / TOP lokalizacja

Opis

Opis5- pokojowy nowoczesny dom wolnostojący5-pokojowy dom o powierzchni 139,17m2 (155,73m2 po podłodze)garażstrychdogodna lokalizacja i dostęp do infrastruktury miejskiejdziałka o powierzchni 593m2 lub 489m2stan deweloperskinowoczesne rozwiązania: pompa ciepła | rekuperacja | ogrzewanie podłogoweLokalizacja:Aleksandrów Łódzki ul. Kalinowa 32Aktualny stan:Domy są w końcowej fazie budowy.Planowane zakończenia prac to koniec listopada 2026.Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie do końca grudnia 2026. Media:prądwoda z sieci miejskiejszambo 10m3światłowód w ulicyźródło ogrzewania - pompa ciepłaStan prawny:Dom sprzedawany z pozwoleniem na użytkowanieWydzielona geodezyjnie działka pod każdy domNa kupującego przenoszona jest pełna własność działki oraz domuBrak obciążeń na Księdze WieczystejBrak podatku PCCStandard:Nieruchomość jest w stanie deweloperskim co oznacza, że wewnątrz rozprowadzono instalację elektryczną (wraz z kompletną, rozbudowaną rozdzielnią elektryczną), teletechniczną (internet, alarm, wideofon, automatyka bramy), wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewania podłogowego. Wykonane zostały tynki gipsowe, posadzka cementowa zatarta na gładko; z zewnątrz w pełni wykonana elewacja.Na terenie ułożono duży taras z kostki brukowej a także opaskę dookoła domu oraz podjazd do garażu i chodnik do furtki.Układ funkcjonalny:PARTER:- salon i jadalnia- kuchnia- wiatrołap- łazienka- pomieszczenie gospodarcze- garaż- hol- schodyPIĘTRO:- cztery sypialnie- garderoba:- pralnia- łazienka- korytarz w wyłazem na strychSTRYCH – dodatkowa powierzchnia ok 30m2Funkcjonalność:- duże okno przesuwne typu SLIDE w salonie – szerokość to 3,60m- duże okna w każdej sypialni- kompletna instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem- garaż z automatyczną bramą- duże przeszklenia w salonie- zamontowane zewnętrzne oświetlenia balkonów, tarasów oraz podjazdu- do każdego pokoju doprowadzony podwójny kabel sieciowy UTP- rozprowadzone przewody pod instalację alarmu oraz wideodomofonu- wyprowadzone zasilanie w wodę do ogrodu- wyprowadzone kraniki z wodą na elewację- zamontowane gniazda elektryczne na elewacji- możliwość łatwego podłączenia łącza światłowodowegoParametry techniczne:Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej:- ławy fundamentowe żelbetowe,- ścianki fundamentowe murowane z bloczka betonowego,- ściany nośne i działowe murowane z pustaka ceramicznego,- strop parteru monolityczny żelbetowy,- schody żelbetowe- więźba dachowa tradycyjna,- pokrycie dachowe wykonane z pełnego deskowania, membrany dachowej oraz blachy na rąbek,- nowoczesne trzyszybowe okna PCV na profilu Veka Softline 82 wraz z ciepłymi podwalinami, okna wewnątrz pomieszczeń są w kolorze czarnym- tynki gipsowe,- ocieplenie dachu grubości 25cm- ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm- elewacja wykończona tynkiem silikonowym o podwyższonej odpornościTerminarz:- planowane zakończenie prac – październik 2026- planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – grudzień 2026- sprzedaż (przeniesienie własności) po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.Uwagi:Biurom pośrednictwa nieruchomości dziękujemy za oferty współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 120–160 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

8694 zł/m²

Mediana okolicy

6967 zł/m²

Połowa ofert

6,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych im. Stefana Kopcińskiego

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  11 Listopada / Franciszkańska

  9 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  9 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Empatycznie - stomatologia całodobowa

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 2 im. Juliana Tuwima w Aleksandrowie Łódzkim

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Valeriana

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Jedlicze koło Zgierza

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.