Dom na sprzedaż 10 pokoje 825m2

Opis

Budynek mieszkalno-usługowy z 2025 roku , piętrowy, dwukondygnacyjny, dwulokalowy z usługą. Powierzchnia całkowita - 839,79 mkw CHOCZNIA - BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony w Choczni przy ul. Wadowickiej, naprzeciwko Parku Miniatur. Atutami nieruchomości są widok na góry, duża działka oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1599 m². Zgodnie z dokumentacją projektową powstał jako budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy z lokalem usługowym przeznaczonym do montażu mebli. CZĘŚĆ USŁUGOWA - PARTER Parter obejmuje lokal usługowy, obecnie wykorzystywany na potrzeby stolarni i montażu mebli. Przestrzeń składa się z hali usługowej oraz pomieszczeń zapewniających zaplecze socjalne i sanitarne. Pomieszczenie Powierzchnia Wiatrołap 5,18 m² Hala usługowa 166,77 m² Komunikacja 11,21 m² Pomieszczenie porządkowe 3,10 m² WC 5,63 m² Pomieszczenie socjalne 10,29 m² Umywalnia 7,86 m² Szatnia 9,33 m² Suma wymienionych pomieszczeń 219,37 m² Część usługowa posiada osobne wejście, a bramy wjazdowe ułatwiają obsługę działalności. Układ może być atrakcyjny dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia usług, montażu lub innej działalności wymagającej hali i zaplecza. CZĘŚĆ MIESZKALNA - PARTER I PIĘTRO Na parterze, poza częścią usługową, zaprojektowano również strefę pomocniczą obsługującą mieszkanie: komunikację, pomieszczenie gospodarcze, garaż o powierzchni 80,87 m² oraz kotłownię o powierzchni 7,54 m². Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna obejmująca salon z jadalnią, kuchnię, trzy pokoje sypialne z garderobami, dwie łazienki oraz gabinet. Układ zapewnia miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do pracy lub odpoczynku. WYBRANE POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ NA PIĘTRZE Pomieszczenie Powierzchnia Pokój 23,07 m² Pokój 19,79 m² Pokój 40,12 m² Gabinet 24,06 m² Łazienka 10,72 m² Łazienka 9,55 m² Garderoba 3,42 m² Garderoba 7,47 m² Garderoba 3,42 m² Garderoba 15,87 m² Garderoba 12,72 m² PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja Chocznia, ul. Wadowicka Powierzchnia działki 1599 m² Powierzchnia użytkowa budynku 555,64 m² - według decyzji o pozwoleniu na budowę Powierzchnia zabudowy 413,03 m² - według dokumentacji Dojazd Droga asfaltowa Media Woda, prąd, gaz, internet, szambo - według przekazanych informacji Ogrzewanie Gazowe oraz dodatkowe źródło na drewno z płaszczem wodnym - do potwierdzenia LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Nieruchomość znajduje się naprzeciwko Parku Miniatur w Choczni, w rozpoznawalnym punkcie, z widokiem na góry. Duża działka, wydzielona część usługowa, rozbudowana przestrzeń mieszkalna oraz garaż dają możliwość połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem własnej firmy. To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą mieć działalność blisko domu, a także dla osób poszukujących nieruchomości o zróżnicowanej funkcji. Możliwość wykorzystania lokalu usługowego na inne cele należy każdorazowo ocenić z uwzględnieniem obowiązujących wymagań formalnych. Powierzchnia użytkowa - 555,64 mkw powierzchnia zabudowy budynkiem - 413,03 mkw powierzchnia działki - 1599,00 mkw powierzchnia użytkowa parteru - 225,11 mkw powierzchnia użytkowa piętra - 330,53 MKW powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego - 336,27 mkw powierzchnia użytkowa lokalu usługowego - 219,37 mkw Dach z blachy, okna PCV, płytki ceramiczne, podłogi winylowe przemysłowe ,na parterze posadzka przemysłowa, ocieplenie 20 cm styropianu. Położona w przeważającej części w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej - 4.3/24 MN2. Media : prad , woda, gaz, zbiornik na nieczystości ciekłe, ogrzewanie gazowe i piec na pelet - dwie osobne kotłownie Dwie wiaty : 80 mkw i 50 mkw Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wadowicki

Ta oferta

6246 zł/m²

Mediana okolicy

3466 zł/m²

Połowa ofert

1,9–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Biuro Nieruchomości Majdom