SprzedażDomRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Dom w Baninie 111 m², ogród, garaż klimatyzacja

Halna, Banino, pomorskie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 10 351 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 351 zł/m²
Mediana okolicy: 8 036 zł/m²; ta oferta: +28,8%
Podobne oferty: 93; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żukowo
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Sprzedajemy.pl, Trojmiasto.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Dom 4-pokojowy, 111 m² (Banino) kosztuje 10 351 zł za m² — 28,8% więcej niż mediana 8 036 zł za m² dla 93 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Żukowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Sprzedajemy.pl, Trojmiasto.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 149 000 zł (Sprzedajemy.pl).

Opis

IDEALNY DOM DLA RODZINY – z Garażem, Poddaszem i Klimatyzacją, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Powierzchnia (Całkowita/Użytkowa): 95 m² (Użytkowa) + 35 m² Poddasze (po podłodze) + Garaż 16,2 m². Działka: 253 m² z dużym, słonecznym ogrodem. Stan: Gotowy do wprowadzenia (wysoki standard, nie wymaga wkładu finansowego). Komfort: Klimatyzacja (Parter/Piętro), Ogrzewanie podłogowe - (gazowe cały dom włącznie z garażem), Kominek. Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica, blisko lasu, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Gdańska (PKM, autobus). Koszty: BEZCZYNSZOWY (tylko media: gaz, prąd, woda). Prezentujemy na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2016 roku w technologii murowanej. Jest to nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia, niegenerująca żadnych dodatkowych kosztów remontowych – można wprowadzać się od zaraz! Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe gazowe (piec dwufunkcyjny), sterowniki temperatury w każdym pokoju oraz klimatyczny kominek. Klimatyzacja: Zainstalowana na parterze i na piętrze – zdalnie sterowana (możliwość ustawienia temperatury poza domem). Bezpieczeństwo i Technologia: Zdalnie sterowany monitoring, podłączona kanalizacja i światłowód. Dodatkowe ocieplenie: Poddasze ocieplone wełną Parking: Garaż o powierzchni 16,2 m². Dwa miejsca postojowe na podjeździe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 Poziomy) Dom został funkcjonalnie podzielony na 3 poziomy (łączna powierzchnia po podłodze to ok. 146,2 m²: 95 m² Użytkowa + 35 m² Poddasze + 16,2 m² Garaż). Poziom I (Parter - 55,7 m²): Przestronny Salon z Aneksem Kuchennym (28,3 m²) – z bezpośrednim wyjściem na taras i do słonecznego ogrodu. Wiatrołap (4 m²). Korytarz i schody (5,6 m²). WC (1,7 m²). Garaż (16,2 m²). Poziom II (Piętro - 54,1 m²): Sypialnia główna (22 m²) z dwoma wyjściami na balkon (pierwotnie były to dwa pokoje po 11 m², możliwość łatwego przywrócenia tego układu). Pokój (11 m²). Pokój (8,4 m²). Łazienka (5,7 m²). Korytarz (7 m²). Poziom III: Poddasze (55 m² po podłodze) OKOLICA I INFRASTRUKTURA Dom położony jest w spokojnej i cichej okolicy z niską zabudową Okolica oferuje pełną infrastrukturę: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie lekarskie oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann itp.), a także siłownie. Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do Centrum Gdańska oraz do stacji PKM. KOSZTY EKSPLOATACJI Budynek nie ma założonej wspólnoty mieszkaniowej, co oznacza, że jest bezczynszowy. Opłaty ograniczają się jedynie do zużycia mediów (woda, prąd, gaz).