Dom Baranowo

Opis

DOM BLISKO JEZIORA. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. 121 m² | 596 m² działki | 500 m od Jeziora Kierskiego | 8 km od centrum Poznania Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji pośrednika po stronie sprzedającego. Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 121 m², położony na działce 596 m², znajduje się w Baranowie - w lokalizacji, która łączy spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do Poznania i Jeziora Kierskiego. Jezioro znajduje się zaledwie ok. 500 m od domu w linii prostej, a plaża Kaskada ok. 800 m. To lokalizacja, w której bliskość wody i terenów zielonych jest elementem codziennego życia, a nie tylko atutem wpisanym w ogłoszenie. Jednocześnie do centrum Poznania jest ok. 8 km, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica ok. 7 km, a najbliższa stacja kolejowa Poznań-Wola znajduje się ok. 4 km od domu. To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego metrażu - przestrzeni do życia, własnego ogrodu, bliskości jeziora i natury, a jednocześnie wygodnego dostępu do miasta. Lokalizacja pozwala połączyć dwa pozornie przeciwstawne style życia: spokojny dom wśród zieleni oraz szybki dostęp do miasta. W codziennym funkcjonowaniu równie ważna jest lokalna infrastruktura: - ok. 250 m - najbliższa piekarnia-cukiernia - ok. 500 m - supermarket ALDI - ok. 1 km - LIDL, BIEDRONKA, DINO - ok. 900 m / ok. 10 min pieszo - Szkoła Podstawowa w Baranowie To oznacza, że podstawowe sprawy można załatwiać pieszo, bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu. Podstawowe informacje o nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 121 m² - Powierzchnia działki: 596 m² - Dom: wolnostojący - Liczba pokoi: 4 - Kuchnia z jadalnią: 21 m² - Łazienki: 2 - Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² - Garaż: na 2 samochody, ok. 10 m długości - Taras: tak - Ogród: prywatny, zielony - Studnia głębinowa: tak - Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny - Klimatyzacja: 3 jednostki Dom został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla rodziny lub osób, które potrzebują większej liczby niezależnych pomieszczeń do pracy, odpoczynku i życia codziennego. Na powierzchnię mieszkalną składają się cztery pokoje, przestronna kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, wiatrołap oraz komunikacja. Przestrzeń dodatkowa - ok. 70 m² piwnicy i duży garaż Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest podpiwniczenie o powierzchni ok. 70 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn, pralnię czy miejsce przechowywania rzeczy sezonowych. Szczególnie wyróżnia się garaż o długości ok. 10 metrów, przeznaczony na dwa samochody. Standard i modernizacja Dom został poddany szerokiej modernizacji w 2021 roku, dzięki czemu jego standard i funkcjonalność zostały dostosowane do współczesnego sposobu użytkowania. W ramach modernizacji i prac wykonano m.in.: - ocieplenie budynku styropianem grafitowym 10 cm, - wymianę okien, okna PCV 6-komorowe, 3-szybowe, - montaż rolet zewnętrznych, - wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, - modernizację kuchni, - modernizację łazienek, - modernizację części wykończenia wnętrz, - instalację 3 jednostek klimatyzacji. Wnętrza zostały urządzone w sposób łączący jasną, neutralną bazę z naturalnymi materiałami i drewnianymi akcentami, dzięki czemu dom zachowuje charakter prywatnego domu, a jednocześnie jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Ogród i własna studnia głębinowa Działka o powierzchni 596 m² została zagospodarowana w sposób zapewniający mieszkańcom prywatność. Dojrzała zieleń, drzewa, krzewy i żywopłoty tworzą naturalną osłonę posesji i sprawiają, że ogród jest prawdziwym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Dużym atutem jest własna studnia głębinowa. Dzięki niej ogród można podlewać swobodnie, bez uzależniania podlewania roślin wyłącznie od wody z sieci. To szczególnie praktyczne rozwiązanie przy większej ilości zieleni oraz w okresie letnim. Komfort przez cały rok Dom wyposażony jest w gazowe ogrzewanie centralne z kotłem dwufunkcyjnym. Dodatkowym komfortem są trzy jednostki klimatyzacji, które pozwalają na efektywne chłodzenie pomieszczeń w okresie letnim. Połączenie klimatyzacji, rolet zewnętrznych oraz położenia nieruchomości w sąsiedztwie jeziora i terenów zielonych zapewnia bardzo dobre warunki do funkcjonowania również podczas upalnych dni. Możliwość pozostawienia wyposażenia Jednym z praktycznych atutów oferty jest możliwość pozostawienia ok. 90% obecnego wyposażenia domu. Zakres pozostawianego wyposażenia jest do indywidualnego uzgodnienia. Dom i styl życia Ta nieruchomość ma szczególny charakter ze względu na połączenie domu wolnostojącego, własnego ogrodu i bliskości jeziora z możliwością szybkiego dotarcia do Poznania. Rano można wyjść do własnego ogrodu. Po pracy można przejść się nad Jezioro Kierskie. W weekend - rower, spacer, plaża lub marina. A jednocześnie centrum Poznania pozostaje w zasięgu kilkunastu-kilkudziesięciu minut jazdy samochodem, zależnie od pory dnia. To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać między miastem a naturą. Tutaj można mieć jedno i drugie. Kupując ten dom, kupujesz nie tylko budynek i działkę. Kupujesz określony sposób życia - bliżej zieleni, wody i własnej przestrzeni, ale nadal blisko miasta. Dostępność Dom będzie dostępny od 1 października 2026 roku. Cena Cena ofertowa: 1 690 000 zł Zapraszam do kontaktu Jeżeli szukasz wolnostojącego domu z ogrodem, dużym garażem, dodatkową przestrzenią piwniczną i wyjątkowo bliskim dostępem do Jeziora Kierskiego, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Poznania - zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości i umówimy indywidualną prezentację. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

125,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta

13 967 zł/m²

Mediana okolicy

6188 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Baranowo/Klonowa n/ż

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Mali Odkrywcy" w Baranowie

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Baranowie

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pomocna

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  4 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.