Dom Białystok, ul. Nadbużańska

Opis

Wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 172 m² (316 m² całkowitej), położony w jednym z najbardziej prestiżowych i spokojnych miejsc Białegostoku - na końcu ślepej, wewnątrzosiedlowej uliczki na osiedlu Wyżyny. Tu naprawdę panuje cisza: zero ruchu przelotowego, śpiew ptaków, zieleń i pełna prywatność. Dom jest świeżo po remoncie, funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania od zaraz. Oferta bezpośrednia - brak prowizji dla kupującego. DOM - UKŁAD I PRZESTRZEŃ Powierzchnia użytkowa: 172 m² Powierzchnia całkowita: 316 m² Działka: 583 m² PARTER - duża, funkcjonalna strefa dzienna Salon dwuczęściowy: - Część kominkowa - z kominkiem oraz schodami prowadzącymi na piętro i do piwnicy. - Główna część dzienna z jadalnią - jasna, przestronna, z dużymi oknami wychodzącymi na ogród. Dodatkowy pokój na parterze Idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora. Kuchnia z dwoma podwójnymi oknami Bardzo jasna, doświetlona z dwóch stron, z klasycznym, funkcjonalnym układem. Łazienka z dużym podwójnym oknem Po remoncie, z nowoczesną wnęką prysznicową typu walk‑in - bezprogowa, wygodna i bezpieczna również dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności. Wyjście na taras i do ogrodu. PIĘTRO - trzy pokoje i przestrzeń prywatna Pokój przejściowy Pełni funkcję dodatkowej strefy prywatnej lub gabinetu; z niego wchodzi się do jednego z pokoi. Duży pokój z balkonem Jasny, przestronny, z wyjściem na mniejszy balkon o ekspozycji południowo‑zachodniej. Pokój niezależny Oddzielny, zamykany, z wejściem z holu. Hol Z wejściami do wszystkich pomieszczeń na piętrze oraz do bokówki. Bokówka Praktyczna, spora przestrzeń do przechowywania. Dwa balkony. PIWNICA - dwa pomieszczenia - Kotłownia - ogrzewanie gazowe + piec zapasowy. - Pomieszczenie gospodarcze - pralka, zamrażarka, miejsce do przechowywania. GARAŻ Jednostanowiskowy, w bryle budynku. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka 583 m², duża jak na warunki miejskie, w pełni ogrodzona: metalowe przęsła + murowane słupki + fragment muru z cegły. Zadbana zieleń, duże drzewa i krzewy tworzą naturalną osłonę od ulicy i zapewniają prywatność. Atmosfera ogrodu jest naprawdę wyjątkowa - sielska, spokojna, z możliwością stworzenia własnej strefy relaksu, a nawet prywatnego basenu. LOKALIZACJA - WYŻYNY (TOP W BIAŁYMSTOKU) Dom znajduje się w miejscu absolutnie unikatowym: - koniec ślepej, wewnątrzosiedlowej uliczki - praktycznie brak ruchu samochodowego. - jedyny dom wolnostojący w okolicy (dominują bliźniaki i szeregowce). - sąsiedzi spokojni, na poziomie, nienachalni. - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: 125 m - sklep + 2 paczkomaty 150 m - przystanek (2 linie) 200 m - kameralny kościół 700 m - nowy kompleks sportowo‑rekreacyjny 3 min spacerem - laski i łąki, idealne na spacery i rower 5 min - prywatna szkoła podstawowa 15 min - dojazd do centrum. MEDIA I INSTALACJE - woda miejska - kanalizacja miejska - gaz sieciowy - instalacja elektryczna trójfazowa - światłowód Orange - TV kablowa - droga gminna - asfaltowa, oświetlona, z chodnikiem. - wywóz odpadów MPO. PARAMETRY TECHNICZNE - rok budowy: 1992 - ściany: pustak ceramiczny Lewkowo. - ocieplenie: ściana szczelinowa + styropian. - dach: blachodachówka. - okna: drewniane i plastikowe, dwuszybowe, wymienione w 2010 r. - drzwi balkonowe: szyby P4 (antywłamaniowe). - komin: wkłady ze stali kwasoodpornej. - ogrzewanie: gazowe + piec zapasowy. PARKOWANIE - WYGODA KAŻDEGO DNIA Dzięki położeniu na końcu ślepej uliczki zawsze jest miejsce do parkowania tuż przy posesji. To idealne rozwiązanie zarówno dla mieszkańców, jak i gości - auto można mieć dosłownie kilka metrów od bramki, "na oku", widoczne z okna. ATUTY W SKRÓCIE - dom wolnostojący w prestiżowej dzielnicy Wyżyny. - położenie na końcu ślepej uliczki - cisza, prywatność, bezpieczeństwo. - świeżo po remoncie, gotowy do zamieszkania. - nowoczesny prysznic walk‑in. - ogrzewanie gazowe + piec zapasowy. - instalacja elektryczna trójfazowa. - pełne media miejskie. - duża działka 583 m². - piękna, zielona osłona od ulicy. - świetne światło w salonie. - trzy pokoje na piętrze + dodatkowy pokój na parterze. - możliwość aranżacji ogrodu (np. basen). - oferta bezpośrednia - brak prowizji. Kontakt Zapraszam do obejrzenia domu na żywo - zdjęcia oddają klimat, ale dopiero na miejscu czuć ciszę, przestrzeń i wyjątkowość tego miejsca. Oferta bezpośrednia - proszę o kontakt telefoniczny (do godz. 22) lub mail'owy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: domy 160–220 m² · Białystok

Ta oferta

6919 zł/m²

Mediana okolicy

5731 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemeńska/Berezyńska

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miodova

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Siloe

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przyjazny Domek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Pdst Innowacyjnej Edukacji

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  3,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.