Dom na sprzedaż - 97 m² - 4 pokoje Bielsko-Biała

Opis

OFERTA NA BUDOWĘ DOMU PREFABRYKOWANEGO Z KERAMZYTU na działce u klienta Obszar działania: Bielsko-Biała + 60 km DLA ELEWACJI W WARIANCIE NOWOCZESNYM Przedstawiany projekt to parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym. W układzie funkcjonalnym budynku zastosowano strefowanie funkcjonalne. Wyodrębniono strefę wejścia, strefę dzienną oraz nocną. Bezpośrednio przy strefie wejścia zaprojektowano kotłownię oraz toaletę. Strefa dzienna z aneksem kuchennym oddzielona została korytarzem od strefy nocnej. Główne wejście do budynku zostało cofnięte w głąb bryły budynku, dzięki czemu uzyskano zadaszenie chroniące przed warunkami atmosferycznymi. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 30°. Budynek posiada prostą formę, a dzięki konstrukcji dachu bezokapowego uzyskano styl tzw. nowoczesnej stodoły. Nowoczesność ta wyrażona jest głównie przez kolorystykę w odcieniach szarości oraz użyte materiały, takie jak pokrycie dachu. DLA ELEWACJI W WARIANCIE TRADYCYJNYM Przedstawiany projekt to parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym. W układzie funkcjonalnym budynku zastosowano strefowanie funkcjonalne. Wyodrębniono strefę wejścia, strefę dzienną oraz nocną. Bezpośrednio przy strefie wejścia zaprojektowano kotłownię oraz toaletę. Strefa dzienna z aneksem kuchennym oddzielona została korytarzem od strefy nocnej. Główne wejście do budynku zostało cofnięte w głąb bryły budynku, dzięki czemu uzyskano zadaszenie chroniące przed warunkami atmosferycznymi. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 30°. Budynek posiada prostą formę z dachem okapowym. Kolorystyka oraz użyte materiały, takie jak deska elewacyjna imitująca drewno, nadają budynkowi tradycyjny charakter z elementami nowoczesności. Styl budynku cechuje neutralność oraz nieinwazyjność w stosunku do otoczenia. Szczegółowy opis budynku. POWIERZCHNIA NETTO PARTERU (PO PODŁODZE) 97,07 m2 KIEROWNIK BUDOWY TAK KOSZTY MATERIAŁU TAK KOSZTY ROBOCIZNY TAK LOKALIZACJA BUDOWY Bielsko-Biała +60 km ETAP 1 FUNDAMENT PŁYTOWY Prace obejmują wykonanie ciepłego fundamentu płytowego zgodnie z projektem technicznym (prace zostaną zakończone na etapie wylania 25 cm warstwy betonu). Dodatkowo w płycie wyprowadzone zostaną instalacje wodno-kanalizacyjne oraz przepusty pod inne instalacje. W zakresie prac uwzględniono także wykonanie drenażu opaskowego dookoła płyty fundamentowej. UWAGI: Zakres prac obejmuje dodatkowo pracę geologa (badanie wskaźnika zagęszczenia gruntu). Zakres prac obejmuje pracę koparki. Wycena obejmuje wykonanie izolacji brzegowej fundamentu w postaci styropianu fundamentowego wodoodpornego EPS100 o grubości 15 cm. Wycena obejmuje zastosowanie stali zbrojeniowej w ilości 22,5 kg/m2 powierzchni fundamentu płytowego. W przypadku konieczności dozbrojenia fundamentu ze względu na warunki gruntowe na działce, koszty zwiększą się o niezbędną ilość dodatkowego materiału. Zakres prac nie obejmuje wymiany gruntu (kruszywa na podbudowę pod płytę fundamentową). Zakres prac nie obejmuje dostosowania fundamentu do szkód górniczych. ETAP 2 ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE PARTERU W zakres prac wchodzi transport i montaż keramzytowych, prefabrykowanych ścian zewnętrznych i wewnętrznych parteru wykonanych zgodnie z wcześniej przygotowanym projektem warsztatowym. UWAGI: Ściany nie wymagają wykonania tynków wewnętrznych. STROP W KONSTRUKCJI DREWNIANEJ Etap obejmuje transport i montaż stropu belkowego nad parterem zgodnie z projektem. Ściany szczytowe przewidziane w konstrukcji szkieletu drewnianego i obite płytą OSB jednostronnie (od zewnątrz). DACH W zakresie prac przewidziano transport i wykonanie konstrukcji dachu (więźba dachowa) według projektu oraz transport i pokrycie dachu dachówką cementową falistą np. Creaton Goeteborg w kolorze grafitowym wraz z orynnowaniem BRYZA oraz obróbkami blacharskimi. UWAGI: Istnieje możliwość zmiany rodzaju pokrycia dachowego. OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE Dostarczenie i montaż stolarki okiennej w kolorze białym zgodnie z zestawieniem stolarki z projektu. Okna wykonane z sześciokomorowych profili wzmocnionych stalą, o szerokości 82 mm, z zastosowaniem trzyszybowego szklenia (szyba zespolona o współczynniku Ug=0,5 W/m2K), bez szprosów. Ciepły montaż stolarki okiennej w cenie. Oferta obejmuje również drzwi zewnętrzne firmy WIKĘD z serii BASIC. ETAP 3 INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA Wykonanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej według projektu. Prace obejmuje wykonanie: - wewnątrz budynku do 20 punktów gniazd 230 V, - na zewnątrz budynku 1 punkt gniazdo 230 V, - instalacji oświetlenia wewnątrz budynku do 15 punktów, - instalacji oświetlenia na zewnątrz budynku do 2 punktów, - gniazda elektrycznego trójfazowego, - instalacji telewizyjnej i teletechnicznej do 2 punktów (w obrębie budynku), a następnie wyprowadzenie na zewnątrz budynku instalacji antenowej, - uziemienia instalacji elektrycznej (podpięcie do bednarki uziemiającej), Dodatkowo zakres prac obejmuje dostarczenie i montaż rozdzielni wewnętrznej 42-polowej wraz z wyposażeniem. Całość zgodnie z projektem instalacji. UWAGI: Klient może zamówić dodatkowe punkty instalacji elektrycznej przed rozpoczęciem etapu. Oferta nie obejmuje tzw. białego montażu (zakupu i montażu gniazd elektrycznych oraz włączników). INSTALACJA WENTYLACJI MECHANICZNEJ (REKUPERACJA) Zakres prac obejmuje: - wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej wraz z anemostatami w wersji podstawowej - według projektu, - dostawę, montaż i uruchomienie rekuperatora AirPack4 firmy Thesslagreen, - dostawę i montaż sterownika LCD do instalacji rekuperacji LCD. INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA W etapie tym wykonana zostaje: - instalacja kanalizacyjna rurami PVC do 10 punktów, - instalacja wewnętrznej ciepłej wody użytkowej do 7 szt. a użytkowej wody zimnej do 10 szt. rurami PP w otulinie izolacyjnej, - próba szczelności całej instalacji. UWAGI: Klient może zamówić dodatkowe punkty wod-kan przed rozpoczęciem etapu. ETAP 4 OCIEPLENIE STROPU Ocieplenie stropu belkowego mineralną wełną szklaną λ =0,038 o grubości 30 cm. WYKONANIE KONSTRUKCJI SUFITU PODWIESZANEGO Zakres prac obejmuje: - wykonanie konstrukcji rusztów z kształtowników metalowych, - montaż atestowanej folii paroizolacyjnej, - montaż płyt GK, - jednokrotne szpachlowanie łączeń bez ich szlifowania. PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE Wykonanie szpalet z płyt GK wokół okien wraz z osadzeniem narożników perforowanych, wypełnienie bruzd hydraulicznych i elektrycznych. Dodatkowo zakres prac obejmuje jednokrotne szpachlowanie łączeń ścian bez ich szlifowania oraz wykonanie instalacji odpowietrzającej dla pionu kanalizacyjnego. WYKONANIE IZOLACJI ŚCIAN WRAZ Z ELEWACJĄ BUDYNKU Ocieplenie elewacji styropianem EPS 040, grubości 20 cm wraz z wykonaniem tynku silikatowo-silikonowego oraz transportem i montażem parapetów zewnętrznych wykonanych z blachy stalowej powlekanej gr. 0,75 mm. Następnie zostanie wykonana podbitka z drewna sosnowego lub świerkowego, zabezpieczona preparatem ochronnym głęboko penetrującym w wybranym kolorze. UWAGI: Zakres prac obejmuje wykonanie elewacji zgodnie z wizualizacją. Oferta godna polecenia dla Ciebie i Twojej rodziny. Sprawdź! Chcesz uzyskać więcej informacji? Zadzwoń lub napisz do mnie! Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

4533 zł/m²

Mediana okolicy

8452 zł/m²

Połowa ofert

7–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łucja Bogasiewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Zamkiem

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Podzamcze

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hotel Prezydent

  63 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacji - Siódemka

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Podyplomowych Wyższej Szkoły Nauk Pedagogicznych w Warszawie - Filia w BB

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Główna

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.