SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wkończony segment Z ogrodem | Bieniewice | 5 pokoi

Dzikiej Róży, Bieniewice, mazowieckie

Powierzchnia: 100,55 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 835 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 835 zł/m²
Mediana okolicy: 8 197 zł/m²; ta oferta: +44,4%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Błonie
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 5-pokojowy, 100,6 m² (Bieniewice) kosztuje 11 835 zł za m² — 44,4% więcej niż mediana 8 197 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Błonie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 190 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo dopracowany dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Dzikiej Róży w Bieniewicach, w gminie Błonie.To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu i własnego ogrodu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy.Nieruchomość ma 100,55 m² powierzchni użytkowej, dwa poziomy i bardzo funkcjonalny układ. Dom został wykończony z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań zdecydowanie wykraczających poza standardowe wykończenie deweloperskie. Jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Wnętrze, w którym liczą się detaleParter stanowi przede wszystkim przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i prowadzą bezpośrednio do zagospodarowanego ogrodu.Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie. Zastosowano korpusy Egger, akrylowe fronty i boki oraz wysokiej klasy okucia Blum. Całość uzupełnia kamienny blat, granitowy zlew oraz zabudowana na wymiar spiżarnia. Oświetlenie LED i dyskretnie ukryte czujniki ruchu podkreślają nowoczesny charakter wnętrza.Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia, łazienka oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze.Piętro to prywatna część domu z trzema niezależnymi pokojami oraz dużą łazienką. Główna sypialnia została wyposażona w wykonane na zamówienie łóżko 2 × 2 m oraz pojemną zabudowę. Pozostałe pomieszczenia można wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinet czy pokój hobby. Obecnie w jednym z pokoi znajduje się garderoba z wysokiej jakości zabudowie na wymiar oraz z miejscem do pracy. Obie łazienki zostały wykonane z użyciem mebli na wymiar i kamiennych blatów. W górnej łazience uwagę zwraca także wykonane na zamówienie, podświetlane lustro.W całym domu zastosowano m.in. gładzie wykonane w dwóch warstwach, farby Beckers, drzwi z eleganckimi złotymi detalami, osprzęt elektryczny premium Berker oraz parapety z konglomeratu marmurowego.Komfort przez cały rokOgromnym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie podłogowe, dzięki czemu komfortową temperaturę można utrzymać zarówno zimą, jak i podczas letnich upałów. Systemem można sterować za pomocą aplikacji.Dom posiada również światłowód, moskitiery wykonane na wymiar, plisy okienne oraz dwie kamery z możliwością obsługi przez aplikację i zasilaniem solarnym.Sprzęty AGD pochodzą przede wszystkim z linii Haier i w dużej części umożliwiają obsługę poprzez aplikację. Kuchnię uzupełniają urządzenia Electrolux.Prywatny ogród – przedłużenie salonuZ salonu wychodzimy bezpośrednio na prywatny, ogrodzony i w pełni zagospodarowany ogród około 100 m2.To nie jest pozostawiony przez dewelopera kawałek terenu wymagający dalszych inwestycji. Właściciele zadbali o przygotowanie gruntu, wysokiej jakości ziemię, trawnik z rolki, nasadzenia, taras, oświetlenie oraz ogrodzenie. Jest również domek gospodarczy, w którym można przechowywać rowery, narzędzia czy wyposażenie ogrodowe.Przed budynkiem znajduje się dwa miejsca parkingowe.Bonus metrowy do inwestycjiDom posiada poddasze, które na ten moment nie zostało jeszcze wykorzystane. To dodatkowa przestrzeń o powierzchni 50 m2 po podłodze i około 30 m2, które można zaadaptować w pełni na kolejny pokój. Koszty eksploatacyjne pozostają rozsądne jak na dom: według obecnych właścicieli energia elektryczna poza sezonem grzewczym to ok. 350 zł miesięcznie, natomiast w najchłodniejszych miesiącach – przy ogrzewaniu domu – dochodziła do ok. 980 zł miesięcznie. Woda to ok. 150 zł miesięcznie przy stosunkowo dużym zużyciu, a odbiór odpadów ok. 70 zł miesięcznie dla dwóch osób.Bieniewice – spokój pod Warszawą bez rezygnacji z komunikacjiTo jedna z tych lokalizacji, które dobrze łączą spokojne, podmiejskie otoczenie z codzienną logistyką.Z ul. Dzikiej Róży do stacji kolejowej Witanów jest ok. 1,4 km. Z Witanowa pociągi Kolei Mazowieckich dojeżdżają do Warszawy Śródmieście w około 40 minut.Dodatkowo w odległości około 90 m znajduje się przystanek Bieniewice Szkoła. Przez Bieniewice kursują lokalne linie autobusowe, m.in. 10, 11 i 19, zapewniające połączenie m.in. z Błoniem.Dla osób dojeżdżających samochodem dużym atutem jest bliskość autostrady A2. Od ul. Dzikiej Róży to ok. 4,8 km do A2 i ok. 5,4 km do węzła Grodzisk Mazowiecki. Dzięki temu można szybko włączyć się w trasę prowadzącą w kierunku Warszawy.Wszystko, czego potrzebuje rodzina, naprawdę bliskoTo mocny punkt tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajduje się Szkoła Podstawowa W Bieniewicach przy ul. Błońskiej 62 — około 260 m od ul. Dzikiej Róży. Przy tym samym adresie funkcjonuje Publiczne Przedszkole nr 6 IskierkaCodzienne zakupy również nie wymagają wyprawy do miasta. W Bieniewicach działa m.in. Dino przy ul. Błońskiej 52 oraz Żabka | Prosto z pieca przy ul. Miłej 2B. W Błoniu, oddalonym o kilka minut jazdy samochodem, dostępna jest znacznie szersza infrastruktura handlowa, usługowa i rekreacyjna.Dom dla osób, które chcą po prostu się wprowadzićTa nieruchomość wyróżnia się nie tylko standardem wykończenia, ale przede wszystkim kompletnością. Kuchnia na wymiar, kamień, zabudowy stolarskie, wyposażone łazienki, system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, zagospodarowany ogród, taras, oświetlenie, moskitiery, plisy, monitoring i światłowód — większość elementów, które po zakupie nowego domu pochłaniają miesiące pracy i znaczący budżet, tutaj jest już wykonana.To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom i ogród, zachowując realną możliwość codziennego dojazdu do Warszawy.Zapraszam na prezentację — ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.