Bobrek, ul. Nadwiślańska 45 | działka inwestycyjna2330 m² 229 000 zł

Opis

Bobrek, ul. Nadwiślańska 45 | działka inwestycyjna 2330 m² | cena 229 000 zł - możliwość zamiany na inną nieruchomość !Na sprzedaż zabudowana działka inwestycyjna położona w Bobrku, w gminie Chełmek, przy ul. Nadwiślańskiej 45. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy rondzie i obwodnicy, dzięki czemu posiada bardzo dobrą widoczność oraz duży potencjał pod inwestycję mieszkaniową i usługową.Podstawowe informacje* powierzchnia działki: 2330 m²* numer działki: 178/64* obręb: Bobrek* jednostka ewidencyjna: Chełmek, obszar wiejski* adres: ul. Nadwiślańska 45* bezpośredni dostęp do drogi publicznej* nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym* powierzchnia zabudowy istniejącego budynku: około 98 m²* budynek posiada jedną kondygnację nadziemną* cena sprzedaży: 229 000 złPrzeznaczenie nieruchomościDziałka jest podzielona planistycznie na dwie części.Część położona bliżej ul. Nadwiślańskiej jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wypisem z MPZP około 27,80% powierzchni działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Plan miejscowy dopuszcza między innymi:* zabudowę mieszkaniową jednorodzinną* usługi nieuciążliwe w budynkach mieszkalnych* samodzielne budynki mieszkalne i usługowe* urządzenia infrastruktury technicznej* miejsca parkingowe przy obiektach mieszkalnych i usługowych* ogrody przydomowe oraz zieleń ozdobną i izolacyjnąPozostała, większa część działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej zabudowa będzie uzależniona od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Właściciel rozpoczął już procedurę administracyjną dotyczącą możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej.Atuty nieruchomości:* cena ustalona z myślą o szybkiej sprzedaży* rozpoczęta procedura uzyskania warunków zabudowy* możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej* bardzo dobra ekspozycja przy rondzie* bezpośredni dostęp do drogi publicznej* miejsce dobrze widoczne dla potencjalnych klientów* część działki objęta obowiązującym MPZP* możliwość stworzenia lokali mieszkalnych na sprzedaż lub wynajem* sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i ważnego układu drogowegoLokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Nadwiślańskiej, bezpośrednio obok ronda. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd oraz dobrą widoczność z drogi.Położenie może być szczególnie interesujące dla inwestora planującego lokale usługowe, gabinety, biura lub działalność obsługującą okolicznych mieszkańców. Jednocześnie dalsza część działki daje możliwość stworzenia zabudowy mieszkalnej z większym oddzieleniem od ulicy.Cena229 000 złTo okazyjna cena przygotowana pod szybką sprzedaż nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości