Budynek usługowo-mieszkalny – gotowy pomysł NA inwestycję

Opis

Tylko u Nas!BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W BODZENTYNIE – 220 m² | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYSzukasz nieruchomości, która może jednocześnie pracować na siebie i dawać Ci własną przestrzeń? Ta nieruchomość daje właśnie takie możliwości. Około 220 m² powierzchni, dwa niezależne lokale usługowe na parterze oraz aż 110 m² na piętrze z potencjałem mieszkaniowym. Do tego działka 297 m², podwórko oraz dodatkowy wjazd od drugiej strony.Nieruchomość składa się z:PARTER – ok. 100 m²Dwa niezależne lokale o powierzchni ok. 50 m² każdy, z wejściami bezpośrednio od strony ulicy.Lokale mogą zostać wykorzystane m.in. pod:gabinety lekarskie,biuro,sklep,salon usługowy,pracownię,działalność handlową lub usługową.Dwa osobne lokale dają możliwość prowadzenia własnej działalności albo wynajęcia ich dwóm różnym najemcom.PIĘTRO – ok. 110 m²Duża, otwarta przestrzeń dająca możliwość aranżacji na funkcję mieszkalną – np. przestronne mieszkanie, apartament lub niezależną przestrzeń do własnego zagospodarowania.To właśnie ta część nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w dostosowaniu budynku do własnych potrzeb.Dodatkowym atutem jest poddasze, które również można zaadaptować na cele mieszkaniowe.DZIAŁKA 297 m²Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 297 m².Dużym atutem jest małe podwórko oraz dodatkowy wjazd i wejście od ulicy Wesołej co zapewnia wygodniejszy dostęp i możliwość praktycznego wykorzystania zaplecza budynku.Budynek posiada wejście od frontu – bezpośrednio od strony ul. Langiewicza – oraz dodatkowe wejście od strony podwórka od ulicy Wesołej.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość, która daje kilka możliwości wykorzystania jednocześnie:dwa lokale usługowe na parterze,możliwość wynajęcia lokali i uzyskiwania dochodu,możliwość prowadzenia własnej działalności,ok. 110 m² przestrzeni na piętrze z potencjałem mieszkaniowym,poddasze z możliwością aranżacji na cele mieszkaniowedwa niezależne wejścia do budynku,małe podwórko i wjazd od drugiej strony,atrakcyjna lokalizacja w Bodzentynie,możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnego pomysłu inwestycyjnego.Jedna nieruchomość – wiele możliwości.Możesz wynajmować dwa lokale na parterze, a piętro przeznaczyć na własne mieszkanie, albo wykorzystać całość jako inwestycję.CENA: 1 399 000 złCena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Dorota Majewska508-913-997Biuro Pośrednictwa Nieruchomościami Estate Expert współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi BEZPŁATNE sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości.Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego Doradcy przez cały okres trwania współpracy.Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Informacje dotyczące opisu nieruchomości oraz stanu podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

72% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat kielecki

Ta oferta

6662 zł/m²

Mediana okolicy

3874 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESTATE EXPERT NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego / Żeromskiego

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gasko

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Plus

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital MSWiA w Kielcach

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Dzieciaki.pl Wyspa Odkrywców

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.