SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Boguszówka

Boguszówka, podkarpackie

Powierzchnia: 100 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 6950 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 950 zł/m²
Mediana okolicy: 4 639 zł/m²; ta oferta: +49,8%
Podobne oferty: 31; domy 80–120 m² · powiat przemyski
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 100 m² (Boguszówka) kosztuje 6 950 zł za m² — 49,8% więcej niż mediana 4 639 zł za m² dla 31 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat przemyski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość u bram Bieszczad – miejsce, gdzie zderzają się dwa światy Szukasz cichej, naturalnej przystani, ale nie chcesz rezygnować z wygody i szybkiego dostępu do cywilizacji? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie! Z przodu cywilizacja: bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 28, która jest całorocznie utrzymywana i przejezdna niezależnie od warunków pogodowych. Utwardzony podjazd gwarantuje bezproblemowy wjazd i wyjazd o każdej porze roku. Z tyłu natura: kojący las oraz wartki potok z własną linią brzegową – ze spokojnym, bezpiecznym nurtem, który nigdy nie występuje z brzegów. Solidny dom z lat 60. (powierzchnia ok. 100 m²). wzniesiony z pełnej czerwonej cegły, który przeszedł kompleksową termomodernizację. Pełna zielona transformacja tzw. zielony dom odporny na unijny podatek ETS2 od paliw kopalnych co daje pełen komfort, niezależność i oszczędność. Ocieplenie 15 cm styropianem grafitowym, wykończone trwałym tynkiem silikonowym o strukturze baranka. Łączna grubość muru po ociepleniu wynosi aż 70 cm, co zapewnia niesamowitą akumulację ciepła zimą i przyjemny chłód latem. Wszystkie okna wymienione na plastikowe. Wewnątrz panuje idealnie zdrowy, wolny od wilgoci mikroklimat – czego najlepszym dowodem są bujnie rosnące rośliny. Dach kryty blachą (niedawno odświeżony), na którym zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW z falownikiem hybrydowym (przygotowanym pod podłączenie magazynu energii). W ramach modernizacji zamontowano całą instalację C.O. na grzejniki niskotemperaturowe, które zasilane są pompą ciepła Daikin (odpowiadającą również za c.w.u.). System gwarantuje doskonały komfort termiczny nawet w największe mrozy. Do budynku doprowadzona woda z własnej studni zasilana hydroforem oraz własne szambo daje to zerowe koszty za wodę i kanalizację. Do budynku doprowadzony jest szybki światłowód – idealne rozwiązanie do pracy zdalnej, prowadzenia biznesu czy rozrywki. Wnętrze oferuje wygodny i przemyślany rozkład pomieszczeń: Parter: Wygodny wiatrołap, oddzielna kuchnia, łazienka oraz 4 ustawne pokoje. Poddasze z potencjałem: Na górze znajduje się już zaaranżowany pokój, a cała pozostała przestrzeń została przygotowana do dalszego zagospodarowania – doprowadzono tu instalację i wyciągnięto grzejniki, co pozwala łatwo powiększyć przestrzeń mieszkalną według własnych potrzeb. Ponieważ dom jest w ciągłym użytkowaniu, wszystkie instalacje działają na bieżąco. Posesja w całości została otoczona nasadzeniami tuji 'Brabant', które z czasem stworzą gęsty, zielony żywopłot – skutecznie zapewniający pełną prywatność. Na działce znajduje się murowano-drewniana stodała (60m²) oraz drewniany garaż połączony z kurnikiem (30m²). Własny ogródek warzywny, nasadzenia owocowe, ogrodzony wybieg dla drobiu oraz wydzielony, ogrodzony kojec dla psów (który można łatwo przekształcić w plac zabaw dla dzieci lub prywatną strefę relaksu). Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki w kilka minut dotrzesz do pobliskiej Birczy (3km), która oferuje pełną infrastrukturę miejsko-gminną: - Szkoły podstawowe i przedszkola (pod dom podjeżdża bezpieczny bus szkolny, który dowozi dzieci), - Ośrodek zdrowia i apteki, - Urzędy, poczta, banki, - Markety spożywcze i punkty usługowe. Zapraszam na prezentację na żywo – przekonaj się, jak wyjątkowo łączy się tu solidne, zamieszkane budownictwo z dużą przestrzenią gospodarczą, nowoczesną technologią i bliskością natury.