Wyjątkowa rezydencja 508 m² | Potencjał inwestycyj

Opis

Przestronna rezydencja na działce 3344 m² | Komfort, prywatność i możliwości inwestycyjneSzukasz nieruchomości, która wyróżnia się nie tylko imponującą powierzchnią, ale również możliwościami wykorzystania jej potencjału?Marzysz o przestronnej rezydencji dla dużej rodziny, a może poszukujesz obiektu, który można dostosować do prowadzenia działalności usługowej, noclegowej lub opiekuńczej?Harmony Homes & Development prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w Bojanie, przy ul. Sosnowe Wzgórza, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do Gdyni i pozostałych części Trójmiasta.Rezydencja o łącznej powierzchni 508 m², usytuowana na działce 3344 m², oferuje rozbudowaną przestrzeń mieszkalną, sześć pokoi z indywidualnymi łazienkami, reprezentacyjne części wspólne oraz pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne.To propozycja dla wymagających klientów indywidualnych oraz inwestorów, którzy dostrzegają wartość nieruchomości o ponadstandardowej powierzchni i funkcjonalnym rozkładzie.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIRezydencja o łącznej powierzchni 508 m²Przestronna działka o powierzchni 3344 m²Sześć niezależnych pokoi, każdy z prywatną łazienkąReprezentacyjna strefa dzienna z salonem i jadalniąDodatkowa przestrzeń wypoczynkowa na poddaszuTrzy kondygnacje zapewniające możliwość podziału funkcjonalnego budynkuGaraż dwustanowiskowy o powierzchni około 49 m²Podpiwniczenie o powierzchni około 100 m²Trzy aktywne źródła ogrzewania: piec gazowy, na ekogroszek oraz olejowyMonitoring całego obiektu obejmujący 7 kamerOgrodzony teren z automatyczną bramą wjazdowąDuży ogród, taras oraz miejsca parkingowePotencjał adaptacji na cele usługowe lub inwestycyjne, po spełnieniu wymaganych warunkówLOKALIZACJA - PRYWATNOŚĆ W ZASIĘGU TRÓJMIASTABojano to miejscowość, która łączy zalety podmiejskiego życia z dostępem do infrastruktury aglomeracji trójmiejskiej.Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną, terenami zielonymi oraz kameralnym charakterem.Położenie nieruchomości przy ul. Sosnowe Wzgórza zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie dogodny dojazd do Gdyni, Chwaszczyna i głównych tras komunikacyjnych regionu.Lokalizacja stanowi atut zarówno w przypadku wykorzystania nieruchomości jako prywatnej rezydencji, jak i przy rozważaniu działalności wymagającej większej powierzchni oraz dogodnej komunikacji.STRUKTURA BUDYNKUPARTER - REPREZENTACYJNA STREFA DZIENNAParter stanowi centralną część nieruchomości, łącząc przestrzeń wspólną z niezależną strefą mieszkalną.Znajdują się tutaj:Przestronny salon z jadalnią.Oddzielna kuchnia.Trzy pokoje, każdy z własną łazienką, w tym pomieszczenie mogące pełnić funkcję gabinetu.Spiżarnia oraz garderoba.Hol wejściowy i pomieszczenia komunikacyjne.Garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 49 m².Układ zapewnia wygodne korzystanie z części wspólnych przy jednoczesnym zachowaniu prywatności poszczególnych domowników.PODDASZE - PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKOWAPoddasze użytkowe zostało zaprojektowane jako komfortowa część mieszkalna, zapewniająca dużą niezależność.Obejmuje:Trzy przestronne pokoje, każdy z indywidualną łazienką.Dodatkową przestrzeń wypoczynkową.Aneks kuchenny.Hol i komunikację.Tak rozbudowany układ daje szerokie możliwości wykorzystania tej kondygnacji - zarówno na potrzeby dużej rodziny, jak i przy organizacji niezależnych przestrzeni pobytowych.PODPIWNICZENIE - ZAPLECZE TECHNICZNE I GOSPODARCZEPodpiwniczenie o powierzchni około 100 m² zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na cele gospodarcze, magazynowe, techniczne lub rekreacyjne.W dokumentacji przewidziano kilka pomieszczeń piwnicznych, kotłownię oraz komunikację.Niewątpliwym atutem jest system ogrzewania oparty na trzech niezależnych, sprawnych źródłach ciepła: piecu gazowym, piecu na ekogroszek oraz piecu olejowym.Wszystkie trzy urządzenia są aktywne, co pozwala właścicielowi korzystać z wybranego źródła ogrzewania w zależności od potrzeb, preferencji oraz aktualnych kosztów paliwa. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WIĘCEJ NIŻ DOM JEDNORODZINNYJedną z największych zalet oferowanej nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni budynku, rozbudowanego zaplecza sanitarnego oraz przestronnej działki.Sześć pokoi z indywidualnymi łazienkami, reprezentacyjne pomieszczenia wspólne oraz zaplecze techniczne pozwalają rozważyć szereg kierunków wykorzystania nieruchomości.Potencjalne możliwości adaptacji:Kameralny pensjonat lub obiekt noclegowy - rozbudowana przestrzeń mieszkalna i prywatne łazienki przy każdym pokoju stanowią interesującą bazę do stworzenia niezależnych pokoi pobytowych.Prywatny dom seniora lub obiekt opiekuńczy - nieruchomość może stanowić punkt wyjścia do analizy takiej inwestycji.Obiekt rehabilitacyjny lub pobytowy - duża powierzchnia i możliwość wydzielenia stref mogą zainteresować inwestorów z branży usługowej.Rezydencja wielopokoleniowa - niezależne przestrzenie mieszkalne umożliwiają komfortowe funkcjonowanie większej rodziny.Siedziba działalności z częścią mieszkalną - propozycja dla osób poszukujących połączenia przestrzeni prywatnej z miejscem prowadzenia biznesu.Każdy z powyższych kierunków wymaga indywidualnej analizy możliwości adaptacyjnych, zgodności z przeznaczeniem terenu oraz spełnienia obowiązujących wymagań technicznych i formalnych.DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWONieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3344 m².Duży teren zapewnia przestrzeń wypoczynkową oraz możliwości zagospodarowania dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Na posesji znajdują się ogród, nasadzenia ozdobne, taras wypoczynkowy, podjazd oraz miejsca parkingowe.Cała nieruchomość objęta jest systemem monitoringu składającym się z 7 kamer, co stanowi dodatkowy element zabezpieczenia budynku oraz jego otoczenia.Teren jest ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową.INFORMACJE TECHNICZNELokalizacja: Bojano, ul. Sosnowe WzgórzaPowierzchnia całkowita: 508 m²Powierzchnia działki: 3344 m²Kondygnacje: podpiwniczenie, parter, poddasze użytkoweUkład pomieszczeń: 6 pokoi z indywidualnymi łazienkamiKonstrukcja: tradycyjna murowanaŚciany: bloczki silikatoweDach: wielospadowy, konstrukcja drewnianaGaraż: dwustanowiskowyOgrzewanie: 3 aktywne piece - gazowy, na ekogroszek i olejowy, z możliwością wyboru źródła ciepłaUzbrojenie: woda, energia elektryczna, gaz, odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego według dokumentacji z 2022 r.Zabezpieczenia: monitoring obejmujący 7 kamer, ogrodzenie, automatyczna brama wjazdowaDLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?Nieruchomości o takiej powierzchni, rozbudowanym układzie pomieszczeń i dużej działce stanowią odrębny segment rynku.W tym przypadku przyszły właściciel zyskuje nie tylko przestronny budynek mieszkalny, ale również możliwość indywidualnego dostosowania jego funkcji do swoich potrzeb.Dodatkowymi atutami są rozbudowany system monitoringu oraz elastyczne ogrzewanie z możliwością wyboru jednego z trzech źródeł ciepła.Dla rodziny będzie to komfortowa rezydencja z dużą ilością prywatnej przestrzeni.Dla inwestora - interesująca baza do stworzenia przedsięwzięcia o charakterze usługowym, pobytowym lub opiekuńczym, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Kamil GatzkeHarmony Homes & Development695550964

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Szemud

Ta oferta

8069 zł/m²

Mediana okolicy

7732 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HARMONY HOMES & DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HARMONY HOMES & DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4 099 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HARMONY HOMES & DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosnowe Wzgórza

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Anioła Stróża

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Bojano

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Bojanie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.