SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z charakterem w otulinie lasów i jezior

Karlikowska, Borkowo, pomorskie

Powierzchnia: 233,1 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 9434 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 434 zł/m²
Mediana okolicy: 8 636 zł/m²; ta oferta: +9,2%
Podobne oferty: 30; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Żukowo
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 233,1 m² (Borkowo) kosztuje 9 434 zł za m² — 9,2% więcej niż mediana 8 636 zł za m² dla 30 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Żukowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Największe atuty- wyjątkowe położenie w otoczeniu lasu i terenów zielonych- około 100 m w linii prostej do jeziora- duża, zagospodarowana działka o powierzchni 1720 m²- kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła po całym domu- wolnostojący garaż dwustanowiskowy z użytkowym poddaszem- dogodny dojazd do Żukowa, Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta- nieruchomość odpowiednia zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycjaLokalizacjaNieruchomość znajduje się w Sitnie - miejscowości położonej w otoczeniu lasów i jezior, z jednocześnie dogodnym dostępem do Trójmiasta. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość trzech jezior: Karlikowskiego, Głębokiego i Sitnowskiego. Jedno z nich znajduje się zaledwie około 100 m od posesji w linii prostej. To doskonałe warunki do spacerów, rekreacji i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Żukowo oddalone jest o około 5 km, natomiast centrum Gdańska o około 26 km. Do Obwodnicy Trójmiasta można dotrzeć zarówno od strony węzła Nowy Świat, jak i węzła Matarnia. W niedalekiej odległości znajduje się również lotnisko oraz rozwijające się Banino, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji także z perspektywy inwestycyjnej.DomDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i przestronności. W jego skład wchodzi komfortowa część dzienna z salonem połączonym z otwartą kuchnią, pięć pokoi oraz dwie łazienki.Salon posiada bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń domu naturalnie łączy się z otoczeniem. Budynek został wykonany z cegły i ocieplony 20 cm warstwą styropianu. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a okna wykonano z PCV.Dom ogrzewany jest piecem olejowym. Ciepłą wodę zapewnia bojler. Gaz znajduje się w drodze. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z możliwością rozprowadzenia ogrzanego powietrza do poszczególnych pomieszczeń.Działka i zabudowaniaNieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1720 m², która została starannie zagospodarowana zielenią. Liczne drzewa i krzewy ozdobne tworzą naturalną, prywatną przestrzeń wokół domu.Na terenie posesji znajduje się taras, zadaszona altana z miejscem do grillowania oraz plac zabaw z huśtawką - rozwiązania, które sprawiają, że ogród może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynku dla całej rodziny.Na działce znajduje się również wolnostojący, dwustanowiskowy garaż z użytkowym poddaszem. Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony bramą.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużą działką w wyjątkowo zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Trójmiasta. Połączenie bliskości jezior, prywatności i potencjału lokalizacji sprawia, że nieruchomość może być interesującym wyborem zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.