SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Brąswałd

Brąswałd, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 2833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 833 zł/m²
Mediana okolicy: 4 514 zł/m²; ta oferta: −37,2%
Podobne oferty: 14; domy powyżej 300 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 300 m² (Brąswałd) kosztuje 2 833 zł za m² — 37,2% mniej niż mediana 4 514 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Dywity). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale. Przepięknie zlokalizowana nieruchomość w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych ( 15 domów) z bliskością dwóch jezior ( Mosąg ok 1 km, Redykajny 2 km ), rzeki Łyny 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji. Budowa ukończona w 2022 roku. Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o detale i najwyższą jakość użytych materiałów z możliwościami przearanżowania pomieszczeń. Dom bardzo dobrze doświetlony . LOKALIZACJA I DOJAZD: Dom położony w Brąswałdzie, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min min. Do drogi asfaltowej ok 100 m . W miejscowości znajduję się : - sklep spożywczy - kościół. DZIAŁKA: - Powierzchnia 1600 m2 w kształcie prostokąta, - dobrze nasłoneczniona i płaska, - z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy, MEDIA: - prąd, - woda sieciowa gminna - przydomowa oczyszczalnia ścieków - zasięg Internetu LTE BUDYNEK: Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem Indywidualny projekt nawiązujący do regionalnej architektury POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 300m2 Trzy kondygnacje budynku: - PARTER o pow. 112 – jest strefą dzienną domu z przeszkleniem i wyjściem na taras , - PIĘTRO o pow. 112 m2 – w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji z każdego pomieszczenia wyjście na balkon - PODZIEMNA o pow. 70 m2 -( składa się z dwóch pomieszczeń 25 m2 i 45m użytkowych całkowicie przeszklonych z widokiem na ogród. Niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej ( np. pracownia, biuro ) z możliwością instalacji kominka ( w projekcie jako pokój bilardowy ) - Dwa tarasy - dwa balkony ( z każdego pomieszczenia wyjście na balkon) . - GARAŻ o pow. 20 m2 – z wykonanym kanałem mogącym być składzikiem gospodarczym MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY: Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości: - docieplona 20 cm styropianem i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem , - ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG - energooszczędne trzyszybowe okna firmy DRUTEX - przeszklenie salonu stolarka drewniana firmy SOKÓŁKA - drewniane drzwi HORMANN, - automatyczna brama garażowa HORMANN , - dach pokryty dachówką ceramiczną Röben i metalowym systemem rynnowy BUDMAT ( magnetic) - kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL. INSTALACJE: - prąd -woda - przydomowa oczyszczalnia ( do 2024 ma być osiedle skanalizowane ) ZAŁOŻENIA PROJEKTU: - niski koszt eksploatacji, - energooszczędność, - nowoczesna bryła w warmińskim stylu - funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - planowane ogrzewanie – pompa ciepła. DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z PRZYŁĄCZAMI W BUDYNKU . Dom budowany dla siebie istnieje możliwość wykończenia pod klucz . Sprzedający właściciel.