Dom 253 m² | Lokal beauty | Brzeziny woj.łódzkie

Opis

Wyjątkowy dom z lokalem beauty i potencjałem inwestycyjnym Brzeziny, ul. RóżanaSzukasz nieruchomości, która zapewni komfortowe miejsce do życia, przestrzeń do prowadzenia własnej działalności, a jednocześnie stworzy możliwości dodatkowego zarobku? Ta oferta może okazać się idealnym rozwiązaniem.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.Na sprzedaż funkcjonalny, rozbudowany dom o powierzchni 253,16 m², położony na narożnej działce o powierzchni 511 m², przy ulicy Różanej w Brzezinach, w województwie łódzkim. To nieruchomość o wyjątkowym potencjale, łącząca funkcję mieszkalną, usługową i inwestycyjną. Dom został rozbudowany w 2014 roku, a obecnie, po przeprowadzonych remontach, jest przygotowany do zamieszkania.Dom, który daje więcej możliwościPrzemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne połączenie kilku funkcji w obrębie jednej nieruchomości. Możesz mieszkać na miejscu, prowadzić własny biznes, a część przestrzeni przeznaczyć na wynajem w zależności od swoich potrzeb i planów.Parter budynku mieści lokal usługowy typu beauty, przygotowany do wykorzystania pod działalność związaną z branżą kosmetyczną i fryzjerską. Znajdują się tu stanowiska umożliwiające pracę kosmetyczki, fryzjera lub podologa, a przestrzeń może również posłużyć do organizacji gabinetów kosmetycznych.To interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnego salonu, jak i dla inwestora, który chciałby wynająć lokal innemu przedsiębiorcy.Pierwsze piętro obejmuje część mieszkalną z salonem, wygodną i funkcjonalną kuchnią połączoną ze spiżarnią, łazienką oraz dwoma dodatkowymi pokojami, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.Drugie piętro, poddasze mieszkalne, oferuje kolejną funkcjonalną przestrzeń z salonem, sypialnią główną i dodatkową, kuchnią i łazienką. Dzięki takiemu układowi dom może odpowiadać potrzebom większej rodziny, dwóch odrębnych gospodarstw domowych lub osób poszukujących nieruchomości z możliwością wydzielenia niezależnej części mieszkalnej.Dodatkowym atutem jest wewnętrzna klatka schodowa, która daje możliwość oddzielenia górnej części od pozostałej przestrzeni. Po odpowiednim dostosowaniu układu i zapewnieniu wymaganej niezależności może ona zostać przeznaczona na wynajem, tworząc dodatkowe źródło przychodu.Łącznie dom oferuje 6 pokoi, w tym 4 sypialnie, oraz 2 łazienki i 2 osobne kuchnie.Dodatkowy budynek gospodarczy kolejna przestrzeń do wykorzystania.Na posesji znajduje się również osobny budynek o powierzchni około 65 m², który przeszedł generalny remont. Został wyposażony w ogrzewanie podłogowe, instalację WC oraz zabudowaną kuchnię.To przestrzeń o szerokich możliwościach wykorzystania może służyć jako miejsce główne do prowadzenia działalności lub też jej zaplecze, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub, zależnie od dopuszczalnego sposobu użytkowania i spełnienia odpowiednich wymagań, zostać przeznaczona na wynajem.Obecność drugiego budynku znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości i pozwala jeszcze lepiej dopasować ją do własnych potrzeb biznesowych.Komfort, wyposażenie i nowoczesne rozwiązania energetyczneDom jest murowany, zbudowany z cegły, z dachem pokrytym dachówką. Wnętrza zostały wykończone z myślą o codziennym użytkowaniu. Nieruchomość jest oferowana z meblami z zabudową stałą taką jak kuchnie z AGD, co ułatwia urządzenie się bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od podstaw.W ostatnim czasie remont przeszły kuchnia oraz łazienka na pierwszej kondygnacji. Całość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.Na szczególną uwagę zasługuje zastosowany system ogrzewania i produkcji energii. Dom wyposażony jest w dwie pompy ciepła, solary i instalację fotowoltaiczną o mocy 16,5 kW, zamontowaną około dwa lata temu. System pomp ciepła pracuje w układzie kaskadowym, z buforem o pojemności 500 litrów.Dom wyposażono również w piec centralnego ogrzewania na ekogroszek.Takie rozwiązania dają możliwość elastycznego zarządzania ogrzewaniem i wykorzystania energii produkowanej przez instalację fotowoltaiczną. Dzięki temu dom jest wyjątkowo ekonomiczny w utrzymaniu. Rzeczywiste koszty eksploatacji będą zależeć m.in. od sposobu użytkowania budynku, zużycia energii i konfiguracji systemu.Działka i położenieDom znajduje się na płaskiej, narożnej działce o powierzchni 511 m². Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a narożne położenie stwarza możliwość zaplanowania wejścia lub dostępu do posesji z dwóch stron, zgodnie z warunkami technicznymi i formalnymi.To praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową pozwala rozważyć wygodniejsze rozdzielenie ruchu domowników oraz klientów.Dla kogo nieruchomośćTo oferta skierowana do osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego domu:Dla przedsiębiorcy możliwość prowadzenia działalności beauty na miejscu i korzystania z dodatkowego budynku.Dla inwestora potencjał wynajmu lokalu usługowego, wydzielonej części mieszkalnej lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Dla rodziny kilka kondygnacji i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniające przestrzeń do codziennego życia.Dla osoby łączącej życie prywatne z zawodowym możliwość stworzenia miejsca, w którym dom i praca znajdują się pod jednym adresem.Nieruchomość z potencjałem, który warto poznać osobiście.Dom przy ulicy Różanej w Brzezinach to propozycja dla osób, które doceniają funkcjonalne rozwiązania, dodatkową przestrzeń i możliwość różnorodnego wykorzystania nieruchomości. Połączenie części mieszkalnej, lokalu beauty, osobnego budynku gospodarczego oraz instalacji fotowoltaicznej sprawia, że oferta wyróżnia się na rynku.Jeśli szukasz nieruchomości, która może stać się Twoim domem, miejscem pracy i pomysłem na inwestycję zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ OKO Anna Zasada Gałazka

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Traugutta

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. J. Iwaszkiewicza

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wągry

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.