Nowoczesny dom w spokojnej okolicy – cena do negocjacji

Opis

Cena nieruchomości do negocjacji! Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o nowoczesnej bryle i przemyślanym układzie pomieszczeń, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Nieruchomość położona jest w malowniczych Butrynach, w gminie Purda, w otoczeniu lasów i jezior, z dogodnym dojazdem do Olsztyna. LOKALIZACJA Butryny to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Purda. Okolica zachwyca pięknem przyrody i licznymi terenami rekreacyjnymi. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów należących do kompleksów leśnych Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, pól, łąk i jezior, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury. To idealna propozycja dla osób marzących o nowoczesnym domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.  DOJAZDOlsztyn - 20 km (około 25 minut) , 15 minut do obwodnicy miastaWarszawa - 195km (około 2,5 godziny),Gdańsk - 185 km (około 2 godzin)                                                                                                      Atuty Lokalizacjiliczne lasy, pola i łąki, obfitujące w zwierzynę i runo leśne,aż 10 jezior w najbliższej okolicy, raj dla wędkarzy i miłośników sportów wodnych,Jezioro Gim – uznawane za jedno z najczystszych jezior w województwie,spokojna i kameralna zabudowa,w miejscowości sklepy, kościół i szkoła podstawowa, renomowana restauracja,Park Aktywnej Rozrywki dla dzieci i dorosłych - BARTBO,Szlaki rowerowe, m.in.:  żółty szlak rowerowy gminy Purda (Olsztyn-Zgniłocha 25 km), zielony szlak gminy Purda dookoła Butryn (15 km)W trakcie realizacji jest nowoczesna, szeroka i bezpieczna ścieżka rowerowa, która połączy Olsztyn z Butrynami. To doskonała infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku, zapewniająca komfortowe i bezpieczne połączenie z miastemParametry nieruchomościTyp zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący.Rok budowy: 2024Powierzchnia działki: 1288 m²Powierzchnia całkowita: 300 m²Powierzchnia użytkowa: 195 m²Powierzchnia po podłodze: 220 m²Stan: deweloperski, do aranżacji według własnego stylu. Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych z dbałością o trwałość i komfort przyszłych mieszkańców. Zastosowane rozwiązania:ściany wykonane z silikatu,dach pokryty dachówką ceramiczną,okna trzyszybowe firmy Jocz,okna dachowe Fakro,ocieplenie ścian styropianem o grubości 25 cm,ocieplenie dachu pianą PUR,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową,przygotowane miejsce pod montaż kominka.wykonanie jest zgodne z wytycznymi Unii Europejskiej.Funkcjonalny układ pomieszczeń Przestronne wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie dużej rodziny.reprezentacyjny hol,otwarta, widna kuchnia,przestronny salon z efektowną otwartą przestrzenią aż do dachu (bez stropu nad częścią dzienną),5 sypialni,2 łazienki,2 oddzielne toalety,dodatkowe pomieszczenie do aranżacji jako pralnia, suszarnia lub kolejna toaleta,garaż dwustanowiskowy zamykany automatyczną bramą,pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła.wymiary podane na rzutach są z pomiaru własnego.MEDIAenergia elektryczna,wodociąg,szambo,gminna sieć kanalizacyjna z gotową studzienką przyłączeniową na działce,istniejące szambo można wykorzystać jako zbiornik na deszczówkę.Duża działka o nr 133/6, o powierzchni 1288 m² ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje wiele możliwości zagospodarowania ogrodu, strefy rekreacyjnej czy placu zabaw dla dzieci. Dojazd do nieruchomości drogą szutrową w bardzo dobrym stanie, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, zapewniający komfortowy dojazd przez cały rok. Istnieje możliwość dokupienia działki nr 133/5 i z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 2445 m2 przyległej do działki, na której znajduje się sprzedawana nieruchomość, za cenę 350 000 zł.  Cena nieruchomości do negocjacji! Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim kontakcie telefonicznym. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy! Opiekun oferty: Karolina Kielch-Kłoczko TreeHouse Nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 79.25; EK - końcową (kWh/m2*rok): 44.14; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 132.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 59.94; TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Purda

Ta oferta

5636 zł/m²

Mediana okolicy

6758 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości