SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Siedlisko 12 km od Lublina

Bystrzejowice Pierwsze, lubelskie

Powierzchnia: 116 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3879 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 879 zł/m²
Mediana okolicy: 6 989 zł/m²; ta oferta: −44,5%
Podobne oferty: 23; domy 80–120 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 116 m² (Bystrzejowice Pierwsze) kosztuje 3 879 zł za m² — 44,5% mniej niż mediana 6 989 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż klimatyczna nieruchomość wiejska w malowniczych Bystrzejowicach Pierwszych 69. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia, prowadzenia gospodarstwa, agroturystyki lub spokojnego azylu pod miastem.Dom:powierzchnia użytkowa: ok. 116 m²materiał: cegła, dach pokryty blachą,rozkład: 3 pokoje, łazienka, kuchnia z oknem,poddasze użytkowe – do własnej aranżacji,stan ogólny: do kapitalnego remontu,ogrzewanie: CO własne, ciepła woda: bojler,okna i drzwi: drewniane (stary typ).Budynki gospodarcze:2 zabudowania gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. warsztat, magazyn, stodoła, pracownia, garaż).Media:prąd, woda miejska, gaz (możliwość dociągnięcia)kanalizacja: szamboogrzewanie: własnedostęp do drogi asfaltowejDziałka:powierzchnia: 0,4 ha (4002 m2) - w trakcie wydzielaniateren: płaski, idealny do dalszej zabudowy,przeznaczenie: rolno-budowlane, teren ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – możliwa dalsza rozbudowa w kierunku siedliska lub domu jednorodzinnegoTereny zabudowy zagrodowej (M4)1. Główne założenia:Obszar M4 przeznaczony jest głównie pod zabudowę zagrodową, z zachowaniem tradycyjnego charakteru wsi.Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji – zarówno pod względem formy budynków, jak i ich usytuowania.2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:Zabudowa jednorzędowa, pasmowa.Budynki sytuowane w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi.Dachy spadziste, symetryczne, nachylenie powyżej 30°, z wyjątkami gdy to uniemożliwia zabudowę.b) Forma zabudowy:Parter z poddaszem użytkowym – maksymalna wysokość.Bryła budynku i dach mają nawiązywać do tradycji lokalnej.Obowiązek nasadzeń zieleni izolacyjnej przy drogach krajowych i wojewódzkich.c) Zasady zabudowy:Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²).Możliwość większych działek przy większych budynkach gospodarczych lub specyfice gospodarstwa (np. agroturystyka, sadownictwo).Maksymalnie 20% działki może być zabudowane.Dopuszczona zabudowa:Letniskowa (na zasadach ML),Jednorodzinna (na zasadach M3),Nieuciążliwe usługi.3. Dodatkowe warunki:Adaptacja, modernizacja, budowa możliwe w granicach istniejących zabudowanych działek.Możliwa lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.Możliwe uzupełnienie o zabudowę jednorodzinną na działkach min. 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (na zasadach M3).Przekształcanie siedlisk w zabudowę letniskową jest dopuszczalne.4. Ograniczenia:Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć stan środowiska.Zwarte tereny przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową:max 0,5 ha dla gruntów I–III klasy,max 1,0 ha dla gruntów IV klasy.Lokalizacja:spokojna, zielona okolica,szybki dojazd do Lublina,idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku,możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia miejsca pod wynajem letniskowy.Nie czekaj! Takie okazje nie zdarzają się często. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację. Poczuj klimat tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!KONTAKT:Jakub PydaRewers Nieruchomości:729 856 887 E-mail: j.pyda@789 563 579email: biuro@Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomościnr789 563 579adres: biuro@