SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom, który sam się spłaca

Chełmno, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 180 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 6111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 111 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 180 m² (Chełmno) kosztuje 6 111 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SZUKASZ NIERUCHOMOŚCI, KTÓRA SAMA NA SIEBIE ZARABIA? OTO GOTOWY BIZNES W CHEŁMNIE!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Chełmnie, położona na dużej, malowniczej działce o powierzchni 1 474 m².To doskonała propozycja dla inwestora lub rodziny, która chce mieszkać za darmo / generować stały dochód pasywny, gdzie najemcy spłacają Twój kredyt!DLACZEGO TO GOTOWY BIZNES, A NIE TYLKO DOM?Nieruchomość została mądrze podzielona na strefy, co pozwala na całkowite oddzielenie przestrzeni prywatnej od komercyjnej:Najem: 4 niezależne kawalerki można podnająć albo zaaranżować na prywatne pokoje dla rodziny.Model "Mieszkaj i Zarabiaj": Zajmujesz największą, reprezentacyjną część domu dla siebie, a pozostałe 4 niezależne lokale generują co miesiąc stały przychód.METRAŻ I SYSTEM POMIESZCZEŃ:Powierzchnia użytkowa: 180 m²Powierzchnia po podłodze: ok. 280 m² (w pełni zagospodarowane 2. piętro niewliczone do metrażu użytkowego daje ogromną dodatkową przestrzeń!).PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI NA 3 NEZALEŻNE STREFY:1. STREFA WŁAŚCICIELA (Największa część domu) Klimatyczna, przestronna i wykończona z duszą strefa prywatna:Spektakularny, wysoki salon z eksponowanymi belkami podsufitowymiKuchnia, dodatkowy pokój oraz łazienkaNa piętrze: pokój oraz kameralny pokój bez okna (idealny na garderobę lub gabinet)2. DRUGA CZĘŚĆ DOMU (Strefa Najmu – z osobnym wejściem)Parter: pokój, kuchnia, łazienkaI piętro: pokój, kuchnia z jadalnią, łazienkaII piętro: duży, jasny pokój z oknami dachowymi + łazienka3. OSOBNY BUDYNEK MIESZKALNY (Niezależna Kawalerka)Pokój, kuchnia z jadalnią, łazienka.DODATKOWE ATUTY I INFRASTRUKTURA:Garaż i gospodarka: Wolnostojący garaż dwustanowiskowy + osobne pomieszczenie gospodarcze.Podpiwniczenie: Część domu podpiwniczona (dodatkowa przestrzeń magazynowa).Ogrzewanie: Wygodne ogrzewanie gazowe + w salonie właściciela kominek z płaszczem wodnym (ekonomiczne i budujące klimatyczny nastrój).Działka: 1 474 m² dająca dużą prywatność i przestrzeń do rekreacji.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla Inwestora: Gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności przeprowadzania remontów adaptacyjnych.Dla Rodziny: Sposób na darmowe lub niskokosztowe zamieszkanie w dużym domu z ogrodem dzięki wpływom z najmu pozostałych lokali.Dla Firmy / Przedsiębiorcy: Idealna baza pod prowadzenie działalności gospodarczej, biura, kwatery pracownicze lub wynajem krótkoterminowy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Przekonaj się na własne oczy, jak działa ten gotowy model biznesowy.