SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Chmielnik

Chmielnik, świętokrzyskie

Powierzchnia: 148 m²
Cena za metr: 3709 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 709 zł/m²
Mediana okolicy: 3 269 zł/m²; ta oferta: +13,5%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Chmielnik
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 148 m² (Chmielnik) kosztuje 3 709 zł za m² — 13,5% więcej niż mediana 3 269 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Chmielnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148 m2 na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o pow. 334 m2. Idealna oferta dla osób chcących mieszkać i prowadzić swój biznes. Dom wybudowany w końcu lat 70., ocieplony. Konstrukcja dachu drewniana - pokryta blachą. Posiada nowe, energooszczędne okna PCV z ekspozycją wschód-zachód. Dom składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i strychu. Pełna własność, księga wieczysta bez obciążonej hipoteki. Posiadam również projekt budowy domu. LOKALIZACJA Dom znajduje się w miejscowości Chmielnik, woj. świętokrzyskie, przy głównej drodze wjazdowej do miasta, oddalony ok. 150 m od Rynku. W pobliżu: apteka, bank, szpital, przychodnia, szkoła, sklepy, przystanek autobusowy. DZIAŁKA Na działce znajduje się murowany, wolnostojący garaż (ok. 26 m2), komórka na opał i ogródek. Działka posiada utwardzony kostką brukową dojazd od głównej ulicy. MEDIA - Prąd, woda i kanalizacja z wodociągu miejskiego. - Ogrzewanie piecem na ekogroszek (kocioł Ogniwo 16Eko Plus+ z 2019 r.). - Brak gazu, ale jest możliwość wystąpienia o przyłącze i instalację. WYMIARY BUDYNKU - Długość: 9,51 m - Szerokość: 8,86 m - Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 - Podpiwniczenie całkowite. DOM Powierzchnia użytkowa: 148 m2, na które składa się: a) Piwnica (61,5 m2), podzielona na 2 części: - kotłownia - ok. 20 m2 - pomieszczenie z wyjściem na ulicę, przygotowane na lokal usługowy - 35 m2 (ogrzewane) - zaplecze - 6,5 m2 z węzłem sanitarnym. b) Parter na półpiętrze (52 m2), przystosowany do prowadzenia działalności handlowo-usługowej: - 2 pomieszczenia połączone ze sobą szerokim przejściem w kształcie litery L (41 m2) - zaplecze (2,70 m2) - łazienka (4,10 m2). - Lokal posiada odrębny licznik energii oraz nowe okna od strony zachodniej. W ostatnim czasie została odświeżona elewacja. Wejście do lokalu od strony ulicy. Lokal może być przekształcony w mieszkanie. c) Pierwsze piętro, część mieszkalna (52 m2), (kilka lat temu zostały wymienione okna): - pokój 1 od ulicy (17,40 m2) + balkon (4 m2) - pokój 2 (17,40 m2) - kuchnia (9,50 m2) - przedpokój (2,70 m2) - łazienka (4,10 m2) d) Strych: - na całości budynku, ocieplony dach, duży potencjał aranżacyjny. e) Klatka schodowa: - ocieplana, schody drewniane. f) Ganek (8,20 m2): - ogrzewany, z plastikowym oknem i kilka lat temu wymienionymi drzwiami wejściowymi. * Zdjęcie nr 7 przedstawia lokal handlowo-usługowy na parterze, który może być przekształcony na mieszkanie. * Zdjęcie nr 8 przedstawia lokal handlowo-usługowy, który znajduje się w suterenie. GŁÓWNE ATUTY 1. Parter - można wykorzystać do działalności handlowo-usługowej (posiada odrębny licznik energii) lub zamienić na mieszkanie z osobnym wejściem. 2. Piwnica - posiada wyodrębnioną część pod działalność gospodarczą, z własnym podlicznikiem energii i wejściem od ulicy. 3. Strych - można adaptować go jako poddasze mieszkalne, robiąc np. przestronny pokój (ok. 30 m2). 4. Podwórko od wewnętrznej strony działki. 5. Dom jest gotowy do zamieszkania w nim od zaraz. CENA Cena: 549 000 PLN do negocjacji. Brak prowizji pośrednika, nieruchomość sprzedawana przez właścicieli. KONTAKT Zapraszam do oglądania! Kontakt bezpośredni: Proszę o wiadomość SMS lub telefon, jeśli nie odbieram - oddzwonię. Przedstawicielom agencji podziękuję.