SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Luksusowe domy z ogrodem, kameralna zabudowa bliźniacza

Chorągwica, małopolskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 200 zł/m²
Mediana okolicy: 10 522 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 28; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 90 m² (Chorągwica) kosztuje 9 200 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 10 522 zł za m² dla 28 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wieliczka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Chorągwica – więcej niż mieszkanie | Twój dom z ogrodem pod Krakowem | ok. 90 m² | blisko Wieliczki i KrakowaDomowy komfort. Własny ogród. Trzy sypialnie. Dwie kondygnacje. Kameralna lokalizacja kilka kilometrów od Wieliczki.Na sprzedaż nowoczesna, dwupoziomowa przestrzeń o powierzchni około 90 m², z własnym ogrodem, położona w kameralnej inwestycji w Chorągwicy, w gminie Wieliczka, powiat wielicki.Inwestycja jest obecnie w trakcie realizacji, a lokale zostaną oddane do użytku w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Dzięki temu przyszły właściciel ma jeszcze możliwość dopasowania części rozwiązań do własnych potrzeb i stworzenia wnętrza zgodnego ze swoim stylem.Co ważne, inwestycja zostanie ukończona kompleksowo – wykonane zostaną również wjazd, podjazdy oraz nawierzchnia z kostki brukowej, dzięki czemu otoczenie budynku będzie gotowe i estetycznie wykończone.To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy mieszkaniem a domem. Tutaj otrzymujesz przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach, własny ogród, balkon i niezależne wejście, a przede wszystkim większe poczucie prywatności – bez sąsiada mieszkającego nad głową.Przemyślany układ – miejsce dla całej rodzinyJednym z największych atutów lokalu jest funkcjonalny podział przestrzeni.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka, dzięki czemu całą górną kondygnację można przeznaczyć na prywatną strefę domowników – sypialnię rodziców, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.Na parterze znajduje się przestronna część dzienna oraz dodatkowe pomieszczenia, w tym WC i osobny pokój, który w zależności od potrzeb może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub pomieszczenia użytkowego.Taki układ daje dużą swobodę aranżacji i dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi czy osób pracujących częściowo z domu.Parter może stać się prawdziwym sercem domu – miejscem na salon, jadalnię i kuchnię z bezpośrednim wyjściem do własnego ogrodu. Piętro pozostaje bardziej prywatną, spokojną strefą domowników.Około 90 m² powierzchni pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie bez kosztów i obowiązków związanych z utrzymaniem dużego domu jednorodzinnego.Własny ogród – dodatkowa przestrzeń do życiaKażdy lokal posiada własną przestrzeń ogrodową. Jeden z dostępnych lokali będzie dysponował większym ogrodem, dlatego kupujący może wybrać wariant najlepiej odpowiadający swoim potrzebom.Ogród może stać się naturalnym przedłużeniem salonu – z tarasem, miejscem na stół, strefą wypoczynkową, zielenią czy przestrzenią do zabawy dla dzieci.Poranna kawa na własnym tarasie, letni obiad w ogrodzie czy po prostu możliwość wyjścia z salonu bezpośrednio na zewnątrz – to komfort, którego trudno szukać w klasycznym mieszkaniu.Kameralnie, ale nie na uboczuDużym atutem inwestycji jest jej położenie. Chorągwica należy do gminy Wieliczka, dzięki czemu pozwala mieszkać w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu, pozostając blisko infrastruktury Wieliczki i z dogodnym dostępem do Krakowa.To właśnie ten balans jest jednym z największych atutów lokalizacji: po powrocie do domu można korzystać z własnego ogrodu i spokojniejszego otoczenia, a codzienne zakupy, szkoła, usługi, sport czy większe centrum miasta pozostają w rozsądnej odległości.W Chorągwicy funkcjonuje m.in. opieka żłobkowa, a w miejscowości i jej sąsiedztwie dostępne są place zabaw, tereny rekreacyjne i infrastruktura sportowa.Wieliczka zapewnia z kolei pełniejsze zaplecze potrzebne na co dzień – handel, usługi, edukację, gastronomię, sport i rekreację.Dobra komunikacja z Wieliczką i KrakowemGmina Wieliczka posiada własną sieć komunikacji autobusowej, której linie łączą poszczególne miejscowości z Wieliczką i punktami umożliwiającymi dalszą podróż w kierunku Krakowa. Funkcjonują również połączenia aglomeracyjne oraz kolejowe.Z Wieliczki kursuje kolej aglomeracyjna SKA1 do Krakowa Głównego, co daje dodatkową alternatywę dla samochodu. Sama podróż pociągiem na odcinku Wieliczka Rynek-Kopalnia – Kraków Główny trwa około 22 minut.Dzięki temu lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób, które pracują w Krakowie, ale po pracy chcą wracać do spokojniejszego otoczenia i własnej przestrzeni.Najważniejsze atuty około 90 m² powierzchni, dwie kondygnacje – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, trzy sypialnie na piętrze, łazienka na piętrze oraz WC na parterze, dodatkowy pokój na parterze z możliwością wykorzystania jako gabinet, sypialnia lub pokój gościnny, własny ogród – różne powierzchnie w zależności od wybranego lokalu, niezależne wejście, brak sąsiada nad mieszkaniem, balkon z nowoczesną metalową balustradą, wykonany wjazd, podjazdy i kostka brukowa, możliwość dopasowania części rozwiązań do własnych potrzeb na obecnym etapie realizacji, planowane oddanie lokali do użytkowania w ciągu najbliższych kilku miesięcy, nowoczesna, elegancka architektura, kameralna inwestycja, spokojne otoczenie, lokalizacja w Chorągwicy, gmina Wieliczka, bliskość Wieliczki i dogodny dostęp do Krakowa, komfort domu bez konieczności zakupu i utrzymywania dużej posesji.Trochę jak dom. Tylko wygodniej.Poranna kawa we własnym ogrodzie. Salon otwarty na zieleń. Trzy sypialnie na piętrze. Dodatkowy pokój na dole, który może stać się domowym biurem lub pokojem dla gości. Wieczór na balkonie. Samochód zaparkowany przy domu.Ta inwestycja została pomyślana dla osób, które oczekują od mieszkania czegoś więcej niż czterech ścian, ale jednocześnie nie potrzebują dużego, wymagającego domu i posesji.To połączenie zalet mieszkania i domu: około 90 m² na dwóch poziomach, trzy sypialnie, dodatkowy pokój na parterze, własny ogród, prywatność i kameralne otoczenie – niedaleko Wieliczki i Krakowa.