SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Cyganka

Cyganka, śląskie

Powierzchnia: 288 m²
Cena za metr: 9896 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 896 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 288 m² (Cyganka) kosztuje 9 896 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania urokliwa, 3-hektarowa działka w jednym kawałku o szerokości ok. 100 m, z domem, basenem, odrestaurowaną stodołą i hangarem, położona w miejscowości Cyganka, Panki, 30 km od centrum Częstochowy. Działka 8500,00 m², na której znajduje się dom, basen i stodoła, ogrodzona jest drewnianym płotem i obsadzona w granicy 20-letnimi grabami. Działka 21500,00 m² w kształcie prostokąta, na której znajduje się hangar, obsadzona jest w granicy 20-letnimi drzewami (brzoza, sosna). Obie działki zapewniają całkowitą prywatność. Na działce 8500,00 m² rozprowadzono instalację wodną, rozmieszczono 12 ujęć wody (krany) i instalację świetlną (podświetlenie drzew, części ogrodzenia, stodoły i basenu). Otoczona stuletnimi drzewami (akacje, klony, lipy, wierzby) wygląda zjawiskowo zarówno latem, jak i zimą. Starodrzew na działce nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat, a iluminacja świetlna sprawia, że to miejsce wieczorem wygląda po prostu bajecznie. Na posesję od strony ulicy prowadzą dwie bramy otwierane automatycznie, za domem dwie bramy otwierane ręcznie. Bramy mają granitowe podjazdy. Z boku działki znajduje się hangar. Dom, stodoła, hangar, jak i teren wokół nich posiada monitoring. --- DOM Dwupoziomowy, o powierzchni 288 m², z 2010 r. Na parterze znajduje się: * kuchnia z wyjściem na zadaszoną, drewnianą werandę, * pokój gościnny z kominkiem, * sypialnia, * łazienka z wanną, prysznicem i elektrycznym kominkiem, * pomieszczenie gospodarcze. Z przedpokoju na piętro domu prowadzą dębowe schody. Na piętrze są: * trzy pokoje, * łazienka z prysznicem, * pralnia, * strych. Dom posiada drewnianą stolarkę okienną. Drewniany strop domu wykonano z efektownych, świerkowych belek. Parter domu ma ogrzewanie podłogowe, na piętrze są kaloryfery. System zasilany jest przez piec na ekogroszek, zainstalowany w sąsiadującej z domem stodole. W tym celu w stodole została wybudowana ceglana, stylowa kotłownia. Ciepłociąg między domem i stodołą został bardzo starannie zaizolowany, aby uniknąć straty ciepła. Ocieplenie styropianem dachu domu i murowanych z lokalnej cegły ścian, klimatyzacja, kominek rozprowadzający ciepło po całym domu sprawiają, że latem w domu jest przyjemny chłód, a zimą ciepło. Dach domu posiada konstrukcję drewnianą, ocieploną wełną mineralną. Pokrycie dachu wykonano z gontu bitumicznego. Na całej długości domu jest drewniana, zadaszona weranda szerokości 3 m i długości 18 m. Z boku domu znajduje się zadaszony parking wyłożony kostką granitową, z wbudowaną w ścianę skrzynką serwisową z podłączeniem do centralnego odkurzacza oraz ciepłej wody w celu posprzątania i umycia auta. Wokół domu został ułożony chodnik z kostki granitowej. W domu jest: prąd, woda, kanalizacja, system alarmowy, monitoring, światłowód, domofon z automatycznym otwieraniem bramy na przydomowy podjazd, system centralnego odkurzania, dodatkowy bojler ciepłej wody zasilany prądem, centralne sterowanie podświetleniem ogrodu i basenu. W całym domu, w każdym z pomieszczeń, zainstalowano kanały wentylacyjne. --- STODOŁA Z 1930 roku, po kompleksowej renowacji w 2010 roku. Z pierwotnego stanu pozostały jedynie drewniane, zabytkowe ściany zewnętrzne. Odrestaurowana stodoła jest dwupoziomowa, o powierzchni 225 m² (119 m² na parterze i 106 m² na piętrze). W stodole wykonano fundamenty, nowy winiec, więźbę dachową i dach, który został pokryty gontem bitumicznym. W dachu są dwa otwierane, drewniane okna w kształcie "wolich oczek". Na piętro stodoły prowadzą sosnowe schody. Podłoga piętra wykonana jest z desek sosnowych. Na parterze posadzka stodoły została wyłożona kostką granitową. Teren wokół stodoły obsadzony jest dwudziestoletnim bukszpanem, a podjazdy wyłożone granitową kostką brukową. Do wykończenia nieruchomości wykorzystano w większości naturalne surowce i starano się zachować jej pierwotny charakter i naturalny, wiejski wygląd. Pierwotnie stodoła miała spełniać funkcję stajni z dwoma stanowiskami dla koni, w tym celu został podprowadzony prąd i woda, wykonano odwodnienie posadzki. Stajnia jednak nie powstała i obecnie ta część stodoły jest miejscem do majsterkowania. --- BASEN Ogrzewany basen o wymiarach 10,5 x 5,5 m, z wydzieloną częścią w kształcie koła z miejscem do siedzenia. * Podświetlany, z drewnianym patio do leżakowania, prysznicem i granitową kostką wokół basenu. * Posiada wymurowaną przepompownię z filtrami ukrytą pod drewnianym patio. * Został wyposażony w podwójny system grzewczy: 1. Pierwszy to przepływowy podgrzewacz solarny. 2. Drugi to przepływowy podgrzewacz wody zamontowany przy piecu CO i dostarczający ciepłą wodę podziemnym ciepłociągiem łączącym kotłownię z basenem. --- HANGAR O powierzchni 94 m² (4,5 m x 21 m), znajduje się z boku działki. * Jest konstrukcji metalowej, obłożony czarną plandeką oraz blachą. * Podłoże wyłożone jest kostką betonową, a podjazd kostką granitową. * Wyposażony w instalację elektryczną. * W celu jego zamaskowania obsadzony winoroślą. * Hangar posiada monitoring. Jest obiektem bardzo przydatnym, spełnia funkcje magazynowe i garażowe, np. dla traktora, przyczepy.