Dom na sprzedaż - 480 m² - 8 pokoi Czarnków

Opis

Czarnków , centrum miasta , 480 m² , NOWA CENA: 599 000 zł Na sprzedaż nieruchomość o ponadprzeciętnej skali i realnym potencjale inwestycyjnym , położona w ścisłym centrum Czarnkowa. Budynek o łącznej powierzchni 480 m² , posadowiony na działce o powierzchni 172 m² , z pełnym dostępem do mediów miejskich. To oferta, która nie jest alternatywą dla klasycznego domu jednorodzinnego . Jest propozycją dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej dużej, elastycznej przestrzeni w centralnej lokalizacji, z możliwością dostosowania funkcji do własnego projektu. Cena po obniżce Nowa cena: 599 000 zł , co daje ok. 1 248 zł/m² - wartość rzadko spotykaną przy tej skali i lokalizacji w centrum miasta. Charakterystyka budynku Budynek o historycznym charakterze, wielokondygnacyjny, z czytelnym podziałem przestrzeni i dużą swobodą aranżacyjną. Układ pozwala na etapowanie prac oraz wydzielenie niezależnych stref funkcjonalnych. Część powierzchni piętra została już przygotowana do dalszego wykończenia, co umożliwia stopniową realizację inwestycji bez konieczności ponoszenia jednorazowo pełnych kosztów adaptacji. Podstawowe informacje techniczne: powierzchnia całkowita: 480 m² , powierzchnia użytkowa: ok. 400 m² , liczba kondygnacji: 3, możliwość dalszej adaptacji, częściowe podpiwniczenie, ogrzewanie: centralne gazowe, media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, dojazd: droga asfaltowa, brak garażu (lokalizacja centralna). Lokalizacja - kluczowy atut Nieruchomość położona jest w centrum miasta , w otoczeniu zabudowy miejskiej, usług i infrastruktury. Taka lokalizacja daje przewagę zarówno przy projektach usługowych, jak i przy inwestycjach mieszkaniowych lub hybrydowych (funkcja mieszkalno-komercyjna). To miejsce, które: generuje naturalny ruch, jest czytelne dla najemców i klientów, nie wymaga „budowania lokalizacji” - ona już pracuje. Potencjał i możliwe kierunki wykorzystania. Budynek daje szerokie możliwości adaptacyjne, w zależności od obranej strategii: apartamenty na wynajem (krótko- lub długoterminowy), lokale biurowe lub usługowe, gabinety, pracownie, działalność kreatywna, połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,inwestycja długoterminowa oparta o metraż i lokalizację. To nieruchomość dla osób, które patrzą na projekt przez pryzmat potencjału, a nie gotowego układu pokoi . Dla kogo ta oferta będzie najlepszym wyborem: dla inwestora szukającego dużej powierzchni w centrum miasta, dla przedsiębiorcy planującego własną siedzibę z funkcją użytkową, dla osób realizujących projekt etapami, dla kupujących, którzy analizują metry, lokalizację i cenę , a nie standard deweloperski. Podsumowanie 480 m² w centrum miasta , nowa cena: 599 000 zł , duży, elastyczny budynek z potencjałem adaptacyjnym, oferta o charakterze inwestycyjnym, rzadko spotykany stosunek ceny do metrażu w tej lokalizacji. To propozycja dla osób, które wiedzą, jak wykorzystać skalę i położenie nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynkuGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takNadaje się na biuro: TAKOkna: drewnianeInstalacje: dobreZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątRodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartejStan wybudowania: Pod kluczPokrycie dachu: dachówka cementowaPowierzchnia użytkowa [m2]: 400Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: brakOgrodzenie działki: brakRok budowy: 1860Liczba pokoi: 8Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 6Powierzchnia pokoi [m2]: 80; 18, 17,5; 14,8; 14,6; 16,8; 10,1; 24,70Podłogi pokoi: drewnianaTyp kuchni: aneks kuchennyRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: deska drewnianaWyposażenie kuchni: szafki kuchenneTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 6Glazura łazienki: bez glazuryWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowaLiczba przedpokoi: 1::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer513 140 323sandra.schaefer@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta

1248 zł/m²

Mediana okolicy

2053 zł/m²

Połowa ofert

1,4–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Furman

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wen-vita

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatny Zespół Szkół w Czarnkowie

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie w Czarnkowie nr 1 „Bajkowy Świat”

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Figle Migle

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Stanisława Staszica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siedlisko Czarnkowskie

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.