Dach z 2024r./Kanalizacja/2 garaże/Duże poddasze/Zadbana piwnica

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dąbrowie Górniczej – Ząbkowicach, w rejonie Bielowizny.To nieruchomość, której dużym atutem jest elastyczność. Może zostać urządzona jako komfortowy dom dla jednej rodziny, sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy, a dzięki pełnemu podpiwniczeniu i dwóm murowanym garażom daje również ciekawe możliwości osobom, które potrzebują przestrzeni do pracy, pracowni, warsztatu czy zaplecza własnej działalności.Dom ma ok. 130 m² powierzchni, a oprócz tego oferuje ok. 59,7 m² pełnego podpiwniczenia, ok. 59,7 m² poddasza po podłodze oraz dwa murowane garaże.Cena: 649 000 zł – do rozsądnej negocjacji.Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości1. Przestronny dom dla jednej rodzinyDom można zamieszkać już w obecnym stanie, a jego modernizację prowadzić stopniowo, dostosowując wnętrza, sposób ogrzewania i standard energetyczny do własnych potrzeb.2. Dom dla rodziny wielopokoleniowejObecny układ szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku dwóch pokoleń jednej rodziny.3. Dom z miejscem do pracy lub własnej działalnościPełne podpiwniczenie, dwa garaże, instalacja trójfazowa oraz możliwość przeznaczenia części domu na biuro lub pracownię sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również osoby pracujące z domu albo potrzebujące dodatkowego zaplecza.Pełna, sucha piwnica – ok. 59,7 m²Dom jest w całości podpiwniczony.Piwnica ma około 2 m wysokości, posiada okna oraz wentylację. Doprowadzone są do niej również woda i gaz.Cała podłoga została wykafelkowana, a część pomieszczeń wykończono dodatkowo płytkami.Co ważne, piwnica jest sucha, bez problemów z wilgocią i grzybem.Poddasze – dodatkowe ok. 59,7 m² po podłodzeProwadzą na nie normalne schody. Poddasze posiada okna oraz instalację elektryczną.Obecnie nie jest ocieplone i nie jest wliczane do powierzchni mieszkalnej, ale stanowi dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania lub przyszłego zagospodarowania według potrzeb nowego właściciela.Dwa murowane garażeNa posesji znajdują się dwa oddzielne murowane garaże.Oba posiadają prąd, instalację trójfazową 230/400 V oraz osobne bramy.Większy garaż ma kanał i może pomieścić nawet dwa mniejsze samochody.To istotny atut zarówno dla rodziny posiadającej kilka pojazdów, jak i osoby potrzebującej miejsca na motocykl, rowery, sprzęt, narzędzia czy własny warsztat.Media i instalacjeDom posiada gaz doprowadzony bezpośrednio do budynku wraz z wewnętrzną instalacją gazową, wodociąg miejski, kanalizację miejską, energię elektryczną oraz instalację trójfazową w domu i garażach.Dużym ułatwieniem przy ewentualnej modernizacji jest fakt, że gaz znajduje się już w budynku, dzięki czemu przyszły właściciel ma większą swobodę przy wyborze nowego źródła ogrzewania.Stan domuDom można zamieszkać w obecnym stanie, a ewentualne prace prowadzić etapami, zgodnie z własnym budżetem.Na przestrzeni lat wykonano m.in. dobudowę ganku, elewację, wymianę okien na PCV oraz prace tynkarskie i malarskie.Około 2 lata temu wykonano konserwację i zabezpieczenie dachu oraz kominów.Budynek nie przeszedł dotychczas kompleksowej termomodernizacji. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania jej według własnego standardu i potrzeb. Po spełnieniu odpowiednich warunków warto również sprawdzić możliwość skorzystania z dostępnych form wsparcia oraz ulg związanych z termomodernizacją.DziałkaNieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 362 m².Dojazd odbywa się drogą publiczną.Na działce znajdują się dwa garaże, a układ terenu pozwala również na wygospodarowanie dodatkowego miejsca postojowego.Działka jest wystarczająca, aby mieć własną przestrzeń wokół domu, ale jednocześnie nie wymaga utrzymywania bardzo dużego ogrodu.Lokalizacja – Ząbkowice / BielowiznaDom położony jest w spokojniejszej części Dąbrowy Górniczej, w rejonie Bielowizny.To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin – przedszkole znajduje się około 200 m od domu.W okolicy dostępne są także szkoła, sklepy, boisko sportowe, przystanki komunikacji miejskiej, stacja kolejowa, podstawowe punkty usługowe oraz tereny zielone.To propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom, dwa garaże i dużo dodatkowej przestrzeni, a jednocześnie pozostać na terenie Dąbrowy Górniczej.Najważniejsze atuty nieruchomościok. 130 m² powierzchni domu5 pokoiok. 59,7 m² pełnej, suchej piwnicyok. 59,7 m² poddasza po podłodze2 murowane garażewiększy garaż z kanałemosobna kuchnia i łazienka na obu kondygnacjachukład odpowiedni dla jednej lub wielopokoleniowej rodzinymożliwość wydzielenia przestrzeni do pracy lub na zaplecze działalnościoddzielne liczniki energii elektrycznejgaz doprowadzony do budynkuwodociąg i kanalizacja miejskainstalacja trójfazowa w domu i garażachmiedziana instalacja elektrycznasucha, wykafelkowana piwnicapoddasze z oknami i instalacją elektrycznądziałka 362 m²przedszkole ok. 200 m od domumożliwość zamieszkania od razuZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 120–160 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

4807 zł/m²

Mediana okolicy

5966 zł/m²

Połowa ofert

5–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ząbkowice Rapackiego

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Irys

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dosa

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Betania

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.